《傳產》台積設廠加持 台南善化房市正熱

【時報-台北電】護國神山台積電設廠加持，善化房市熱度不斷，最新實價登錄顯示，台南善化區慶安段一筆1,705坪住宅用土地，10月以總價4.3億、每坪25萬元成交，由騰揮建設負責人名下的溢?公司買下，創下今年善化區土地最高總價交易紀錄，也寫下2019年至今慶安段土地的最高成交單價。

今年來善化區總價逾億元的土地交易共五件，單價每坪最低20萬起跳，最高每坪約25.6萬，包括建國路上有二件、LM重劃區有三件，值得注意的是，有一位林姓投資人今年7月才剛撒2.5億買下仁德透天超市店面收租兼養地，成為台南今年最高總價透天店面王，9月再砸1.1億買下位於LM重劃區陽光三路432坪土地。

台積電從2018年南科18廠動土，到今年8月宣布以48.4億買下彩晶南科廠房，數度在南科購地設廠，帶動善化區快速崛起，創高價的建國路千坪土地與LM重劃區，就在距離南科約8～10分鐘車程，善化從小魚塭變身小都會，新建案林立，吸引許多南科新貴置產，也吸引建商與投資人在此投入大筆資金購地。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，受惠產業挹注，人力進駐帶動住宅需求，吸引建商與投資人獵地，進而帶動善化地價與房價上揚，南科周邊可說是近年全台最夯的房市熱區。

台灣房屋善化南科加盟店店長林鈺熏表示，這筆以4.3億成交土地，位於建國路與裕民街附近，一旁為新大樓建案「太子WIN2」，臨近熱鬧的中正路商圈、學區、善化圖書館等，生活機能佳，周邊大樓行每坪約18～19萬；而以善化地區的房市發展熱度來看，今天的價格高點，可能明天就再出現新高價。(新聞來源：工商時報─郭及天／台北報導)