《傳產》單元二豪宅夯 單價直逼七期

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【時報-台北電】根據最新揭露的預售屋實價登錄,台中市單元二重劃區、鄰近七期新市政中心的「雙橡園2279」預售新案,昨(13)日共揭露100筆實價登錄,社區均價達55.1萬,創下單元二社區均價最高紀錄!其中有14筆交易衝破6字頭,包括31樓戶以總價4,741萬元成交,扣除車位後換算每坪單價達62.4萬元,目前是社區最高單價。

單元二重劃區目前成交最高單價,由「陸府植森」19樓戶創下的每坪62.6萬元居首。據悉,「雙橡園2279」預售實價尚未全部揭露,預期後續還會揭露更高單價、甚至有機會超越「陸府植森」的單價紀錄,成為單元二成交單價與社區均價「雙冠王」的豪宅預售案。

位於單元二北側的「雙橡園2279」,地點坐落在河南路上、近市政路口,基地面積2,279坪,規畫樓高33層的摩天住宅大樓,產品為58坪、68坪、100坪,總戶數150戶,總銷金額約70億元,創下未公開即完銷紀錄,已購客戶有不少是上市櫃企業主與中部傳產業主。

雙橡園開發總經理魏櫂良表示,老客戶從知道「雙橡園2279」購地的第一時間起,就不斷關心推案進度,經過一年的土地整合,讓基地面積達到2,279坪且更完整;而面對不斷上漲的營建成本,魏櫂良說,雙橡園高規格選用耐震「鋼骨結構」,打造零店面、逾2,000坪的私有大花園,為住戶打造安全、優質的生活空間。

事實上,雙橡園開發是台中豪宅建商的後起之秀,從2018年「雙橡園1812」、2019年「雙橡園S1特區」,直到2021年的「雙橡園2279」預售案,均在1,200組老客戶支持下,達成「未公開即完銷」的驚人紀錄;甚至台中十大新豪宅唯一完銷的七期「雙橡園1617」,交屋不到一年已入住六成,成為叫好又叫座的豪宅社區。

「雙橡園2279」預售價格亮眼,帶動單元二房價直逼七期新市政中心。七期市政路沿線預售新案,包括「寶輝Sky Tower」、「聯聚瑞安大廈」均賣出好成績,每坪單價落在6字頭;預計第四季進場的七期市政路預售新案,包括「由鉅惟上」、「聯聚方瑞大廈」,市場預期單價將站上7字頭,顯示台中豪宅市場交易熱絡。(新聞來源:工商時報─記者曾麗芳/台中報導)