《傳產》房價煞不住 黃金檔期頻創新高

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【時報-台北電】營建工、料雙飆,即將來臨的房市228檔期及醞釀中的329檔期新案,陸續傳出開價創區域新高。其中,北市大同區新案「中山綻」據悉將挑戰145萬天價,震驚市場。此外,新北市二重重劃區開出55萬區域高價,桃園青埔也頻見每坪4字頭房價,房市「漲聲」儼然Hold不住。

被視為329年度大檔前哨戰的「228檔期」今登場,在新台幣升值、台股站上高點之際,儘管打房政策緊盯,房地合一稅修法蠢蠢欲動,但建商普遍看多剛性需求,新案單價也屢創區域新高。

北市南港區自「世界明珠」辦公室以每坪100萬成交、及住宅開出每坪150萬的驚人高價後,南港後續新案普遍都很敢開價,挾重大建設齊聚一區的信心,「新美齊心居」以南港經貿園區內唯一小宅的稀有度,開出每坪100萬高價;最近進場潛銷的指標案「擎天森林」,據悉每坪開價也是百萬起跳。

大同區「中山綻」更令人驚豔,挾坐擁捷運中山站地段優勢,加上台北雙子星開發題材,擬開出每坪145萬元區域天價,被視為市場風向指標。松山區方面,敦化北路、長春路口由永沛和忠泰建設合作的「全錄大樓」改建案「衍見築」,據悉每坪至少180萬;另寶徠和璞園建築雙品牌在敦化北路145巷的新案,每坪在150萬以上,都是今年的指標案。

新北市方面,三重的二重重劃區新案「鄉林恆美」才登場,每坪開出55萬創區域新高,據悉三月可望宣告光榮結案。新店央北重劃區每坪6字頭幾乎已是基本款,228檔期「宏國大央北」剛公開,據悉每坪開價平均達65萬元,「宏普Garden Park」最近取得建照,據悉朝70萬關卡邁向。另外八里受惠台北港題材,「麗寶台北新家」已站上每坪30萬大關,氣勢如虹。

不過,桃園青埔房價將超越新北市八里,目前新案普遍在每坪3字頭,部分機場捷運站前、大馬路指標案則站上4字頭,其中,興富發「329檔期」的新案據悉就開出4字頭高價。由於青埔「錢力」看好,地價更是漲幅驚人,精華地段已逼近每坪200萬大關,直逼新北市行情。(新聞來源:工商時報─記者蔡惠芳/台北報導)