元旦新制／房地合一稅制上路 房地奢侈稅同步落日

記者曹逸雯／台北報導
更新時間：
上周央行理監事會議不僅宣布降息半碼，還一口氣將所有選擇性信用管制區域解除，市場信心開始回升，周末看屋人潮湧出，新成屋來客數也不減反增，代銷業者指出，隨著央行解禁，大幅刺激換屋需求與房市流通性，預料提振房市信心度將在這波329檔期開始發酵。

自2016年1月1日起，房地合一稅制將正式上路，課稅對象是2016年元旦後取得房屋，或2014年1月2日後取得、持有2年內出售者，現行房地部分的奢侈稅（特種貨物及勞務稅）將同步落日。

房地合一課稅是以出售的房地收入減去成本、費用，以及依土地稅法計算的土地漲價總數額，作為稅基，依持有期間長短，課以不同稅率，短期持有1年以內課45%的稅率；持有1年以上、2年以內課35%；持有2年以上、10年以內課20%；持有10年以上則課15%。

不過，自住且連續居住滿6年則有400萬元的免稅額，400萬元以上的部分，則按10%的稅率課稅。