Yahoo奇摩新聞 先別管長榮經營權之爭了 大房三子5.3億買中山區豪宅3戶
長榮經營權之爭糾纏多年，近期又因「王子復仇記」搬上媒體討論。不過該家族公司經營問題先暫擱一邊，媒體揭露台北市中山區豪宅「元大方圓」高樓層有3戶於今年3月底交易，買方為同一人，合計總價近5.3億元，推估為長榮大房三子家族購入。
中山區「元大方圓」甫交屋，為元大建設與地主合建的都更案，社區位在南京東路一段，基地面積447坪，總樓高23層，規劃83戶。根據「樂居網」顯示，該社區目前實價揭露已有19筆成交資料，歷史最高成交單價165.09萬元，平均成交單價142.43萬元，包括元大金控董事、永通投資負責人也是買方之一。
不過根據《ET Today》報導，該社區高樓層有3戶同時於今年3月的同一天登記過戶，總價合計5億2978萬元，買方皆為同一名曾姓女子，戶籍登記地在松山區八德路二段某社區，進而查出該戶持有人為「財團法人政慧發展社會福利慈善事業基金會」，即是長榮集團大房的三子張國政與妻子曾瓊慧所成立，且地籍資料顯示，該3戶交易並無貸款紀錄。
《東森新聞》查詢「財團法人政慧發展社會福利慈善事業基金會」，公司位址即在中山區南京東路二段，而長榮集團的總部、「長榮國際大樓」也位於中山區民生東路二段，與位於南京東路一段的「元大方圓」皆相距不遠，確實有其地緣性。
而出手可以如此闊綽並不意外，財經雜誌《富比士Forbes》最新公布2022年台灣50大富豪中，長榮集團三兄弟張國華、張國政、張國明的身價高達53億美元（約1561億元新台幣），登上台灣富豪榜第11名，財力雄厚可見一斑。
台灣房屋中山民生特許加盟店店東蕭佑寯指出，「元大方圓」坐落台北市的核心鬧區，由於周邊的南西商圈、中山北路沿線等精華區段均已開發飽和，因此區段近年少有新案推出，該社區幾乎是當地近5年唯一的新豪宅供給，所以別具稀有性，對買家的吸引力也更加鮮明。
蕭佑寯並表示，南西商圈、中山北路一帶的國內外商務客眾多，對企業主而言，除可自住外，作為個人洽公休憩、接待企業夥伴的據點也相當合適。加上鬧區的房地產保值性佳，使高資產族一口氣包下多戶，為資產尋求抗通膨的好去處。
至於曾瓊慧自身就是基金會法人身分，卻選擇以「自然人」身分買下豪宅，與目前市場反其道而行，台灣房屋集團資深經理陳定中解釋，由於近期政策正針對私法人購屋採許可制，不少有計畫購屋的高資產族，為了避免受政策衝擊，不如將購屋名義回歸自然人，可視為為政策超前部屬。
（封面／翻攝Google Map）
《EBC東森電視》最新網路節目《房事八點檔》，為您解惑各種買房大小事。
5/19晚間20:00《房事八點檔》最新一集：打房政策有個族群打不到？專家曝2022買房指標
更多東森財經新聞報導
