內壢將打造小藝文特區 後站受惠

財經中心/綜合報導
·2 分鐘 (閱讀時間)
▲位於元智大學旁的遠東國際會議中心日前動土,為內壢地區重大建設。(圖/NOWnews資料照片)
▲位於元智大學旁的遠東國際會議中心日前動土,為內壢地區重大建設。(圖/NOWnews資料照片)

桃園市內壢地區過去缺乏重大建設,也讓房市較不熱絡,日前遠東集團宣布在元智大學旁打造遠東國際會議中心三棟建築,為當地帶來發展期待,在地房仲表示,該區域為新興重劃區塊,形同打造「小藝文特區」,有文化地標後,首要受惠即為內壢火車站後站住宅區,近期置產詢問度高,長期持有意願高。

遠東國際會議中心選址在元智大學旁,日前已動土,共有「會議中心」、「有庠紀念館」、「藝術中心」三棟建築,遠東集團斥資百億,請有「高第接班人」的西班牙建築師Dr. Calatrava設計,將打造音樂、戲劇、展覽用途的文化地標,信義房屋內壢店店長呂翰雨表示,內壢地區雖然生活機能俱全,但缺乏重大建設,遠東國際會議中心2025年完工後將補足當地以往最缺乏的一塊。

呂翰雨進一步表示,遠東國際會議中心的建設,讓當地期待能打造「小藝文特區」,雖然仍需一段時間發展,不過未來周邊也將新建亞東醫院,並規劃商業區、住宅區,翻轉內壢地區僅有工業區的刻板印象。

因為該區域仍屬新興重劃區塊,首要影響的房市區域為離遠東國際會議中心約10分鐘路程的內壢火車站周邊,尤其是火車站後站,呂翰雨表示,目前內壢火車站後站的舊公寓單價13-15萬,屋齡20年內的中古大樓單價則是15-18萬,而屋齡10年內的大樓則多分布在莊敬路一帶,每坪單價是20萬上下,總價約500-800萬。

除此,屋主持有置產意願也提高不少,近期莊敬路、環中東路的中古大樓詢問度都很高,因為近元智大學,租賃報酬率較高,套房5-6000元、大樓2-3房約1萬5千元至3萬元不等。

此外,桃園鐵路地下化將打通內壢火車站前後站藩籬,呂翰雨表示,前站多為舊透天厝、零星的中古大樓,發展已飽和,因此前站有危老重建規劃,而後站地區又有遠東國際會議中心建設,因此整個內壢地區可望全面的翻新面貌。

更多 NOWnews 今日新聞 報導
房市/危老都更 帶動石牌站中古屋交易
房市/近七期、水湳 逢甲商圈具高CP值
股市小白/股匯套利下一步?搶最佳時間點轉投房市