內政部修正都更4子法 容積獎勵明確化助整合

為了加速都更，降低整合的不確定性，內政部部務會報今天(2日)通過「都市更新建築容積獎勵辦法」修正草案等4項都更子法，重點在於將容積獎勵明確化，讓住戶與實施者在整合階段就可算出獎勵後的總容積，以及自家可分回多大的坪數，大幅降低獎勵額度的不確定性，提高民眾對都更機制的信任。#央廣記者劉品希的採訪報導#

新版「都市更新條例」今年1月30日公布施行，內政部將配套修正12項子法，內政部部務會報2日先通過「都市更新建築容積獎勵辦法」、「都市更新條例施行細則」、「都市更新團體設立管理及解散辦法」及「各級都市更新及爭議處理審議會設置辦法」等4項子法，另外已完成廢止1項，其餘7項子法將陸續進行草案預告、法規審查。

內政部表示，過去許多都更容積獎勵涉及更新費用的計算，需透過不動產估價程序才能確定，也有些獎勵額度不明確，需透過都市更新審議委員會審議時才能確定，導致無法在事前整合時就確定獎勵額度，影響民眾參與都更的意願。

內政部指出，這次通過的「都市更新建築容積獎勵辦法」修正草案，主要就是明確訂定都更容積獎勵項目、額度、計算方式及申請條件，改變部分獎勵項目的計算公式，採取「達成一定要件即給予一定額度」的模式，以降低都更事業審議過程的不確定性，將有助於都更整合。營建署都更組組長王武聰說：『(原音)我們這次都市更新建築容積獎勵辦法的修正，主要是新增了5個容積的獎勵項目，另外也修正原來的8個容積獎勵項目，那我們希望透過容積獎勵的明確化，讓未來的實施者在跟住戶談都市更新的時候，把這個容積獎勵做確定，那雙方的信任感應該也會加強。』

在獎勵項目方面，修正草案將原本就有的8項容積獎勵項目明確列出額度，而非「視實際需要再給」，比如原容積高於基準容積，即給予原容積或基準容積10%的獎勵，也明定綠建築最高可獲得10%的容獎。此外，這次也新增了5項容積獎勵項目，包括結構堪慮建築物、智慧建築、無障礙環境設計、耐震設計及協議合建，最高可達10%的額度。內政部指出，地方政府也可依據都更條例的授權，另訂容積獎勵項目，讓都更獎勵項目更多元。

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