內政部出手！函請中市府暫停標售13、14期地 優先供社宅

有關台中市政府將於近期標售第13期大慶及第14期美和庄市地重劃區內抵費地，對此，內政部表示，為避免中市府標售土地帶動建商溢價搶標，造成台中市不動產行情再次飛漲，並加重市民住宅價格負擔，已行文請台中市政府暫緩標售前述土地，並優先考量將土地做為興建社會住宅儲備用地

內政部地政司表示，今日已行文請台中市政府暫緩標售前述土地，並優先考量將土地做為興建社會住宅儲備用地，以回應臺中市民對居住正義需求。

內政部指出，房價上漲之根源之一在於土地價格大幅上漲，造成民眾購屋負擔加重，因此曾分別於110年及111年函請各地方政府，標售市地重劃抵費地、區段徵收可處分的建築用地前，儘量採取標租或設定地上權方式辦理，且在財務計畫評估可行前提下，應優先提供部分比例以興建社會住宅。

在去年12月14日行政院會通過「推動社會住宅成果與提升社宅用地供給精進措施」中，2025年至2032年整體開發區辦理區段徵收及市地重劃時，直轄市應留設5％、其餘縣市應留設3％供社宅使用，並專案讓售給中央政府興辦社宅。

內政部補充說明，統計台中政府從108年至112年底，公開標售區段徵收可處分建築土地及市地重劃地區抵費地，標售總金額達新台幣1691億元，面積超過37萬6千坪。

今年2月1日又公告標售第13期大慶及第14期美和庄市地重劃區內123筆抵費地，標售底價總金額也逾新台幣200億元，預定於今年3月7日開標，市府此舉恐吸引開發業者溢價搶標，推升當地不動產市場行情，更加重民眾購屋負擔，建議市府宜回歸住宅政策思考。

內政部強調，為健全住宅市場及照顧弱勢與青年族群的居住需求，中央全力推動社會住宅政策。因此，再次呼籲各地方政府針對重劃所取得抵費地及區段徵收可處分的建築用地，優先評估提供興建社會住宅使用，使政府資源做更合理及有效運用。

內政部長林右昌指出，台中市府此舉，恐怕會帶動台中市房、地價上漲，應該暫緩，最好能將土地拿來興建社宅，滿足民眾需求。

林右昌表示，台中市府3月7號要標售123筆底價超過200億的土地，恐有帶動台中市地價跟房價上漲的可能性。內政部在2021到2022年都函請各縣市政府應盡量別標售土地，如果開發的話，應該將成本扣除後作為社宅或公共設施使用。

林右昌表示，社會大眾對於居住正義要求高，也對房價敏感，台中市還是房價負擔第三高的城市，如果把底價訂這麼高，是不是地方政府在帶動地方房價上漲？這種做法並不好。