內政部包租代管 長者、房東、產業三贏

記者吳典叡／專題報導

「高齡長者居住問題」已成為各界關注焦點。內政部透過中華民國租賃住宅服務商業同業公會全國聯合會（租服全聯會）網站，成立「高齡者包租代管」服務專區，提供行動自主高齡者租屋媒合及包租代管服務，以營造高齡友善居住環境，達到「高齡者安心租屋、房東放心出租、產業用心經營」的三贏目標。

委託租服全聯會協助媒合

根據內政部不動產資訊平臺統計，截至去年底止，屋齡達30年以上、占比逾4成9。老舊住宅除可能因為超過使用年限，產生居住安全疑慮，空間規劃設計，也大多不符合高齡者安居需求。因此，內政部於去年委託租服全聯會協助「高齡者包租代管」媒合方案，針對高齡者房東及房客的房子來進行媒合與配對服務。

為了讓銀髮族安心租屋，「高齡者包租代管」協助措施提供高齡友善租賃住宅物件刊登及媒合、高齡者包租代管協助知識集、高齡者包租代管協助措施諮詢服務等內容，希望透過政策內容，讓高齡者能夠安心租屋，也讓更多房東在政策輔導下，更能夠放心出租。

租服全聯會表示，「高齡者包租代管」服務專區，結合高齡服務系統，協助擁有房子的年長者出租房子，並承租合適的友善住宅，加上搭配銀行提供安養信託來「以租養老」，讓「高齡長者居住問題」更符合實際需求。同時，高齡屋主若住在公寓，不想賣房卻想住電梯大樓，也可選擇長租式高齡友善住宅，持有的公寓則可出租，當愛心房東，既可以節省稅金，又能有收益選擇承租電梯大樓。