內政部發動預售屋聯合稽查 防哄抬炒作

青年日報社
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記者吳典叡/臺北報導

內政部今日指出,在329預售屋銷售檔期前,再次於9個縣市、26個預售屋建案展開聯合稽查;將密切觀察329檔期銷售情形,如有蓄意哄抬或重大違規情形,將迅予查處,杜絕不法。

內政部表示,針對業者常見的違規銷售行為進行重點查核及要求迅即改正,以維護購屋民眾權益。其中,此次稽查發現有25個建案有使用購屋預約單(紅單)銷售,其中部分業者仍有約定可保留不予出售或簽訂買賣契約權利情形。

內政部說,實價登錄2.0新制預計將在7月施行,業者使用的紅單如仍有相關不利消費者的約定,可逕予重罰最高100萬元,建議不動產業者應儘速修正,以維護消費者權益;新制規定禁止紅單轉售,提醒民眾在購買紅單時,應特別審慎,以免日後觸法。

內政部進一步說,此次稽查發現計有16個建案所使用的買賣契約內容不符合規定,將由地方政府依消費者保護法規定要求業者限期改正。在實價登錄新制實施後,契約如不符規定將直接按戶(棟)處罰最高30萬元後再限期改正,不再先限期改正後再處罰。呼籲業者應守法自律,勿以身試法。

內政部提醒民眾,預售屋交易期間長,易受市場因素影響,購買時,應審慎評估合理市場行情、銀行貸款額度及自身財務負擔能力,切勿受廣告或現場銷售熱潮誤導,簽約時,應詳閱契約內容並善用內政部版預售屋買賣定型化契約,以避免消費後爭議。

內政部於新北等9個縣市的26個預售屋建案展開聯合稽查。(內政部提供)