全台去年未繼承土地近1.77萬公頃 比一個金門還要大

台灣房價不斷攀升，不過卻有價值超過1千億元的房地產沒有人繼承，根據內政部統計年報，去年全國未繼承土地面積將近1.77萬公頃，約5,354萬坪，比一個金門縣還要大，為辦理繼承的建物面積則超過65.26萬坪，大約等於5.2棟的台北101，如果依照公告土地現值估算，價值超過1千億元。

根據內政部的統計年報，2013年未繼承土地約0.88公頃，到了2023年卻增加到1.77萬公頃，10年增加超過1倍，未繼承的建物面積從2013年的25.04萬坪，到2023年增加到65.26萬坪，10年增加1.6倍。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，早年持有不動產的人比例高，當長輩年老時就容易出現繼承問題，也越來越多民眾遇到繼承的問題，而未繼承房地產面積增加，可能跟找不到繼承人、繼承人間意見不合、不動產位處偏遠、零散持分或不具價值等有關，隨著時間累積，近年有些未繼承不動產陸續進入拍賣流程。

主管機關對此建議，如果沒辦法讓全體繼承人一起申請繼承時，可以由部分繼承人先申請登記為公同共有，等全體繼承人會齊並同意後，再申請登記為分別共有。曾敬德也表示，因房地合一上路後，稅制變得更複雜，關於被繼承人取得不動產的時間問題，和繼承人日後出售的稅務規劃等，都建議先和專業人士洽詢。

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