全台建築業陷缺工潮、成本大增 建商這樣做來因應

·3 分鐘 (閱讀時間)

(陳昱均/綜合報導)全球受新冠肺炎疫情影響,台灣控制疫情得當,吹出台商回流返台號角,也帶動房市熱絡,讓營建案量大增,再加上台商回台後,搶建廠房,帶動人力需求,讓營造業大喊「缺工」,根據勞動部「移工管理及運用調查」顯示,去年僱用移工的營造業僱主有16.4%喊缺工,今年增加到20.4%,在缺工情況日益嚴重的狀況下,有建商乾脆延後開案,桃園知名品牌建商中悦提前因應,乾脆先和營造廠、協力廠半年前就先預約好,以免因為「缺工、缺料」影響社區品質,導致交屋延後,影響住戶權益。

圖/缺工問題益發嚴重,中悦建設超前部屬,提前半年和營造廠商預約,以免導致交屋延後。引新聞攝

近年爆夯的台積電因南科三奈米廠建廠需工量大,導致排擠效應,使得台南爆發缺工問題,南部營造廠就說:「現在要千拜託、萬拜託,不然就是要靠交情拜託,才能請到老師傅幫忙,缺工問題短期看來無解」;除了台南,全台各地都爆出缺工問題,中部也有建商傳出,因為房市今年銷售暢旺,不少業者提前要開工時,才發現已「找嘸工」建案乾脆封盤不賣了。

有建商更私下透露,現在缺工問題嚴重,不只找不到人讓業者頭大,連帶也讓成本增加,板模師傅成本現在直接翻倍到8000元,「營建成本根本抓不出來,建案賣得好也不見得賺錢,獲利最少縮水一半」。

桃園品牌建商中悦提前觀察到缺工問題,去年起就提早因應營建缺工的情況,「為提早因應,我們都和合作的工班提前半年預約,像今年二月要開工的案子,去年七月就已經和合作工班談好,我們後面還要開案,請保留下來給我們,設計裝修團隊也是,提早請他們保留時間」。

中悦旗下悦萊建設總經理翁茂槐透露,以近期進場的「HLA‧悦」為例,由於中悦客戶超過三分之二都是熟客,為回饋客戶,提前和合作團隊簽約,確保施工品質。即使現在營建工貴、料漲,中悦秉持回饋客戶的心情,展現誠意,在缺工、缺料時代,仍秉持給顧客最好的心情,不會因缺工、缺料等問題,就降低品質、抬高售價或是封盤不賣。

中悦指出,今年在桃園青埔進場的「HLA‧悦」首度和國際知名團隊HLA合作,僅限112戶,只有中悦家族客戶可購買,每坪售價低於行情約37.2-39.8萬元回饋客戶,就是希望能在桃園青埔打造一棟具代表性的建案,讓中悦老客戶典藏。

表/指標建商缺工對應措施一覽。立智公關彙整提供

熱門新聞:台74帶動周邊房價狂漲 首購族首選低基期太平、廍子