全台房價所得比創新高 新竹人想買房要不吃不喝10年

房價近年來漲幅大，統計歷年首季7都房價所得比，全台第一季房價所得比高達10.35倍，民眾平均得不吃不喝10.35年才買得起房。其中，新竹縣房價所得比突破10倍大關，平均要不吃不喝10.33年才買得起房，與2020年相比，變動值達2.7為7都之冠。

住商機構彙整內政部數據，全台第一季房價所得比10.35倍，數值是有統計以來單季最高。7大都會區房價所得比，以台北市達16.08倍冠居全台，新北市13.36倍次之，台中市以12.33倍位居季軍。

房價高漲連新竹人也相當有感，新竹縣房價所得比10.33倍，如與2020年相比，變動值達2.7。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，年初以來全球AI浪潮助長科技產業景氣向上，市場熱錢四溢之下，身為科技重鎮的新竹縣市房價自然水漲船高。

大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶進一步分析，新竹縣、市第一季房價所得比分別達10.33、9.27倍，與疫情時房價起漲的2020年相比，成長達2.7、2.6倍，成長幅度驚人。台南、高雄市分別達9.76、9.91倍，為7都相對房價所得比較低的兩個城市，但與2020年同期相比成長達2.5、2.6倍，增加值也名列7都前2、3名。

房價與國內總體經濟、地方區域發展較有高度正相關。徐佳馨說明，疫情後，國內消費高漲，半導體產業龍頭帶動出口加速成長，近日中經院才剛上修台灣今年經濟成長率預估為3.81%，顯示全台經濟局勢穩定向上，加上政府推出新青安優惠貸款方案，剛需買盤出籠，以及國內工資高漲、缺工議題難解，都讓房價持續維持漲幅趨勢。（張佳琪報導）