全球租金大漲！ 孟買居冠台北僅全球「倒數第二」

推開房門，設施完善的空間，有書桌、床鋪，以及基本家具，面積2到3坪的雅房，雖然空間較小，卻佈置精美。來自日本的本多永彌，來台工作，選擇住進共居公寓，儘管租屋條件不錯，但雅房的月租金仍然高達13500元，讓他感受到，在台灣租房子確實不便宜。

這間老屋改建的共居公寓，頂樓佔地80坪，設有開放式公共空間，供所有租客共享，提供高品質且舒適的居住環境，月租金在12000到20000元之間，然而，七年間租金就已經調漲了三次。

共居公寓的創辦人Wilbur表示，提供的共居公寓，租金在整體租屋市場並不算低，但這其中卻提供了多項服務。而目前所有的公寓都是跟房東租的，我們沒有直接購置，事實上，本身也受到其他房東的租金調漲影響，造成相當大的壓力，不過短期，不會再調漲租金，會盡量吸收這部分的成本。

不動產企研室專案經理曾敬德進一步解釋，過去一段時間，租金幾乎只漲不跌，特別是近兩年，由於通膨和房價上漲，租金的漲幅似乎有加快。租屋成本逐漸提升，讓租屋族群感受到更大的經濟壓力。

根據主計總處的最新數據，6月的租金指數達到103.66，創下歷史新高，上升主要是因為房價持續攀升以及通膨因素的影響，推動整體租金水平上升。然而，就全球來看，租金負擔最為沉重的城市實際上是印度的孟買，平均每坪租金高達1420元，而孟買去年人均GDP僅為2389元，租金負擔指數高達190.24。

不動產智庫的執行長何世昌解釋，印度的貧富差距大，再加上孟買有許多外籍工作人口，他們的收入相對較高，可以負擔高額租金，導致孟買的租金居高不下，然而當地的居民，卻因此承受了高額租金壓力。在貧富差距較大的一線經濟城市中，租金負擔指數通常相對較高。

此外，上海也是中國大陸租金第二高的城市，全球排名第四。英國和美國也進入前五名，平均每坪租金均超過五千元。相比之下，台北市的租金痛苦指數卻僅為12.87，在20個城市中排名倒數第二，顯示台北市租金負擔相對輕。

租屋族的痛苦指數逐年攀升，儘管在全球是一個普遍現象，但在台灣，高房價和高租金引發民眾不滿，想在大城市找到落腳處，也得看看自己的口袋夠不夠深。

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