全美10大房價可負擔社區 麥金利公園奪冠

房地產網站Redfin發布「2019全美十大房價可負擔社區」，芝加哥西南區麥金利公園(McKinley Park)居榜首。

Redfin追蹤2017年6月1日至11月30日、2018年6月1日至11月30日房屋上市數據，結合經紀人觀點和多數買房者最關注的可負擔房產數據，以平均房價29.4萬元為價格上限，均價27萬元的麥金利公園社區成為全美房價最可負擔的社區。

根據排行榜，都會區銷售均價(metro area)23萬，平均賣房售價比(Average sale-to-list price ratio)97.9%，有35%的房屋售價高過掛牌價。賣房售價比是指買方支付的最終價格除以最終標價，若比率超過100%，房價就會超標，若低於100%，房屋就會以低於標價價格出售。

Redfin房產經沃提納斯(Niko Voutsinas)說，該區位於全美最時尚社區之一的皮爾森社區(Pilsen)南側，以及歷史悠久的橋港區(Bridgeport)以西，因擔負不起皮爾森社區高價房屋的買家已將目光轉向麥金利公園。

沃提納斯同時指出，麥金利公園社區附近的公共交通順暢，搭乘芝加哥捷運局(CTA)列車及I-55高速公路，都能很快抵達芝加哥市中心。此外，該區附近還有一個景色優美的公園，池塘、室外游泳池等公共設施齊全。

根據排行，賓州費城的東山艾利(East Mount Airy)以房屋均價20萬、平均賣房售價比98%位列全美第二房價可負擔社區，馬里蘭州巴爾的摩(Baltimore)的帕克維爾(Parkville, 20.4萬元、98.2%)、漢米頓(Hamilton, 15.9萬、98.5%)緊隨其後。

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