八德社宅突喊漲！漲幅最高7成 綠營批「惡房東」桃市府：延後實施

桃園市八德一號社宅近日有民眾陳情，住宅處上週突貼出房租漲價公告，下個月起分階段實施，漲幅最高達70%，桃園市議會民進黨團痛批社宅說漲就漲，比一般租屋還沒保障，「切莫選前喊凍漲，選後當惡房東」。對此，桃市住宅發展處回應，管理成本上漲租金不得不調漲，坦言驟然調整讓外界錯愕，已著手調整方案，年底前提出，延後實施漲價。

桃園市議會民進黨團總召呂林小鳳指出，福德里里長呂宜政11帶著居民陳情書前往黨團盼反映八德一號社宅租金調漲的問題。呂林小鳳認為，社宅興建目的就是要照顧弱勢，但這次社宅租金不僅說漲就漲，漲幅更只看周邊土地房價及租屋市場行情，無視收入水準是否跟著增加，且租金調漲公告時間到續新約時間不到1個月，讓許多租客手足無措，請市長張善政務必體恤民意，維護市民權益。

據悉，這次平均社宅租金平均漲幅6成，其中最貴的50坪3房型，第6級租金從原本的1萬8,700元，一口氣漲到3萬2,100元，漲逾7成。八德區市議員許家睿指出，八德一號社宅在2020年8月起招租，3年約期滿，多數住戶今年8月底才完成續約申請，住宅處卻在10月6日公告房租漲價，11月分階段實施，還改變原本的調整方式，從3年一次變成逐年調整，「連一般租屋都不能在租約內任意漲價，社宅比一般租屋還要沒原則！」呼籲市府不要當惡房東，落實居住正義同時也要設定租金調整SOP，穩定社宅安定性。

對此，桃市府住宅發展處回應，八德一號社宅的租金已經3年沒有調漲，考量市價租金逐年攀升，且人力管理成本上漲，不得不調整租金，強調在調整後的租金仍低於一般市價。

但住宅處也坦言，驟然調漲6成讓外界錯愕，漲價將延後實施，並著手研究調整，方案內容也會將住戶的薪資差異考量進去，不會讓弱勢的住戶負擔大大，預計年底前推出新的方案。

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