八月移轉棟數 六都全面翻揚

工商時報【蔡惠芳╱台北報導】 房市在農曆鬼月前衝出一波交屋潮，昨（1）日出爐的全台六都8月建物買賣移轉棟數顯示，六都單月總計衝上1.77萬棟，月增4.2％、年增13.9％；其中，台北市重返2,000棟關卡，台中年增28.5％，表現大躍進。 不少建商趕在農曆鬼月前完成交屋，買賣雙方在讓利拚成交心態下也衝出一波交易熱潮，市場預期，今年移轉量可望觸底反彈。累計今年前8月六都移轉棟數達13.34萬棟，已較去年同期反彈13％。 根據六都地政局昨天公布的8月建物買賣移轉棟數統計，台南市月增率、年增率都達兩成；台北市月增7.74％、重返2,000棟大關，創今年以來第二高；桃園市月減4.98％，但守住3千戶關卡；台中市3,550棟、月增12.95％；台南市1,884棟、月增22.6％；高雄市3,009棟、月增1.3％；至於移轉棟數最大的是新北市、達4,278戶。 台北市8月移轉數量達2,129棟，為今年單月次高，交易熱區為中山區、內湖區與文山區，交易量都超過240戶，其中「華固新天地」完工交屋，貢獻文山區移轉棟數大增47％。 永慶房產集團業管部資深經理謝志傑分析，8月房市處傳統淡季，六大都會區移轉棟數反而比7月成長4.2％，甚至比去年同期明顯增長13.9％；累計前8月也比去年同期再放量15.5％，可預期今年下半年房市復甦力道可望持續。 東森房屋研究中心副理于靜芳表示，6月移轉量達今年高峰，但因先前豪雨干擾，加上買賣雙方對價格認知的落差，7月移轉量反急轉衰退，但也讓買氣遞延到8月，成交關鍵出現在議價空間，讓買方進場意願提高。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年來買賣移轉棟數多優於去年同期，反應出今年的房市明顯優於去年，主要原因仍是房價止跌回穩，民眾對於未來悲觀情緒也有所改善，而政策偏重增加供給與租賃改革部分，自住買氣從谷底回升，帶動移轉棟數緩步增溫。 曾敬德表示，從買賣移轉棟數可發現，這波房市交易量的谷底就在去年，今年購屋信心回溫，房價回穩、交易量增溫，不過市場仍以自住為主，房市處於「觸底後的反彈」，並非「反轉向上」的格局。