【公告】補充士開擔任實施者之「台北市大安區通化段四小段121等地號39筆都更案之鑑價報告

日 期：2021年04月12日

公司名稱：士開 (5324)

主 旨：補充士開擔任實施者之「台北市大安區通化段四小段121等地號39筆都更案之鑑價報告

發言人：曾毓文

說 明：

1.契約種類:都市更新事業計畫

2.事實發生日:110/4/12~110/4/12

3.契約相對人及其與公司之關係:

交易相對人與本公司非為關係人

4.契約主要內容（含契約總金額、預計參與投入之金額及契約起迄日期）

、限制條款及其他重要約定事項:

(1)本公司擬投資興建擔任實施者之「台北市大安區通化段四小段121等

地號39筆都市更新事業計畫」之都更案，擬就取得本都更案實施者權

益，於興建住宅大樓後分配實施者應分回之建物及其土地比例。

(2)預計投入總成本約新台幣30億元。

(3)分配比例：依本都更案事業計劃核定結果(共同負擔比例30.79%)，最後將以

審議結果為主。

5.專業估價者事務所或公司名稱及其估價結果:

本案更新後建築物及其土地應有部分之權利價值總額:

1.連邦不動產估價師聯合事務所:約新台幣65.97億元

(共同負擔比例:32.56%)

2.宏大不動產估價師聯合事務所:約新台幣64.90億元

(共同負擔比例:33.09%)

6.不動產估價師姓名:

1.連邦不動產估價師聯合事務所:賴昇鋒

2.宏大不動產估價師聯合事務所:林韋宏

7.不動產估價師開業證書字號:

連邦不動產估價師聯合事務所:(107)北市估字第000260號

宏大不動產估價師聯合事務所: (98)北市估字第000141號

8.取得之具體目的:

投資興建住宅大樓及出售。

9.本次交易表示異議之董事意見:

無

10.本次交易為關係人交易:否

11.董事會通過日期:

不適用

12.監察人承認或審計委員會同意日期:

不適用

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:是

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.其他敘明事項:

無