公寓設施比奢華 豪客流連

隨著南加州高端公寓租賃業務競爭激烈，不少業主增加更多附加設施吸引高端租客，游泳池、洗衣房不夠看，狗公園、燒烤聚會場所、酒吧、每戶配備洗衣烘乾機等與貼心服務，都成了房東吸引租客手法。

洛杉磯時報報導，在洛杉磯市中心Figueroa街上一棟新公寓大樓Circa，居民可在頂樓附設的狗公園內，一面遛狗外，還附設洗狗設備。Circa是由兩棟35層樓高塔組成，租戶可享受洛市中心街景。為了這套擁有648個單位公寓建築，建商Dobbins的Hankey投資公司與其合作夥伴，在公共場所大量建造豪華設備，包括品酒吧、圖書館，也替住戶提供瑜珈和自行車課程等。

公共空間中，隱藏式的Bose揚聲器音樂流瀉其中，從古典鋼琴到流行、街舞音樂，租戶在涼亭走道上行走，小型游泳池旁，是可用於團體聚會的燒烤設備，租戶看電視的同時，一面可盯著他們的電子設備。健身房配備最新設備，服務人員會在冰箱中，準備帶著精油香味的毛巾。

當然，這些都不便宜。在Circa這樣的新公寓，一個單位租金約每月3000元，較大約1900平方呎單位每月7500元，頂樓租金達每月2萬5000元。

南加大Lusk地產中心主任、經濟學家Richard Green說，很少人能支付這樣的租金，因此業主轉向提供更時髦豪華新設施，吸引有錢租客續租。他說，他不知道現在有多少人能負擔每月3000元租金，但至目前為止，這是可持續的。

在Wilshire劇院附近的Wilshire珍珠公寓，在公共空間提供韓式風格燒烤是特色之一，適合想一起做飯，或與客人共進晚餐的租戶。

位於布班克市的多媒體區，新的Talaria公寓建築裡有全食（Whole Foods）超市，有自己的餐廳和酒吧，租戶可要求準備晚餐，或將全食其他雜貨放入他們的冰箱中。租客還可致電管理人員，將他們衣服送洗，每個單位都配備全尺寸的洗衣機和烘乾機。

公寓社區內還配備頂級劇院，可容納34個舒適座位。健身設施則配備桑拿、更衣室、美髮沙龍和酒吧等，此外帶狗公園中還有寵物沙龍，與配備電視、音樂、火爐和露天廚房的豪華頂樓休息區。

洛杉磯開發商Walter Marks III也看到這類趨勢，計畫在一個價值4億元豪華公寓摩天大樓中投資裝置藝術風格，以提高租金。

其他的豪華設備還包括提供自動停車設備、頂樓公園、步道、游泳池、狗美容師進駐、保齡球館、虛擬實境遊戲區、桌球、瑜珈室等，且組織天文學論壇、社交等活動。

更多世界日報報導
領福利就不給綠卡 川普政府祭新動作
蛋白質吃太多 小心5傷害
港女示威眼部中彈傳失明 英經濟學人：如何收場？