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公教優利房貸 國壽得標

工商時報【記者孫彬訓╱台北報導】

新一屆公教房貸「築巢優利貸」投標案,有包含中國信託商業銀行、土地銀行、國泰人壽三強搶標,原先外界看好由土銀得標,最後國泰人壽攔截成功,拿下2年獨家承辦權,除了是首度由民營金融機構辦理相關貸款,更是首次由壽險而非銀行承辦。

過往公教房貸多數由公股行庫包辦,但是今年局勢大改變,不但由民營金融機構奪標,而且是由壽險公司國泰人壽標下公教房貸,反映國內壽險資金充沛,壽險公司去化資金管道也愈來愈多元。

據悉,本次投標情況沒有過去熱烈,僅三家出手,主要是利率過低,由於主辦相關貸款的人事行政總處要求投標利率不得超過1.85%,但央行要求銀行房貸利率不得低於1.84%,讓本次投標利率成為後續房貸利率重要觀察指標。

國泰金控發言人李偉正表示,國泰人壽這次以1.75%的利率得標,一方面是壽險公司的資金較多,另一方面是公教客群的品質相當好,國泰人壽也能藉由保險來推廣房貸,讓國泰人壽的客戶廣度增加。

李偉正說,利率雖低,但未來可望有更多跨售機會,並有助提供客戶更好的服務,對客戶及國泰人壽是雙贏的結果,預計承辦2年期間,國泰人壽將可增加700~800億元的房貸承作量。

國泰人壽這次投標公教房貸利率,利率是依照中華郵政2年期定儲機動利率固定加碼0.375個百分點機動計息,目前年息1.75%,相較於目前承辦的華南銀行(現行利率1.64%),利率拉高了0.11個百分點。

近三屆公教房貸承辦銀行,依序為臺灣銀行、彰化銀行和華南銀行,清一色是公股行庫,行庫主管指出,公教客戶逾放低,又可增加消費金融業務,被視為最安全的業務,但公教房貸利率過低,可能影響銀行利差。

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