公益出租人減徵戶達12.6萬近5年六都戶數倍增

公視新聞網

2024年5月28日上午8:55

通膨跟房價齊揚，連帶房租跟著飆漲，讓無殼蝸牛吃不消，因此政府鼓勵房東將房子出租給符合租金補貼申請資格的民眾，成為公益出租人。

根據內政部不動產資訊平台資料，2022年全台12.6萬戶房屋，因房東成為公益出租人而房屋稅減徵，比2018年的4.3萬戶增加近2倍，而近5年六都的減徵戶數幾乎都倍數成長，其中增幅最多的為台北市，增幅高達7.6倍。

台灣房屋集團趨勢資深經理陳定中表示，「在2017、2018年的時候，其實整體的租金補貼的這一個計畫戶數，其實還不到7萬戶，但是現在幾乎是50萬戶這麼多，租金補貼的規模擴大，是有帶動整體公益出租，房屋稅減徵戶數的一個成長。」

陳定中表示，根據實價登錄統計，去（2023）年首都住宅的平均單坪月租金將近1500元，租一間10坪的套房，月租總額就高達1.5萬左右，因此租屋族申請補貼的情況較其他都會踴躍，使公益出租人減徵戶數的增幅居各都之最。

不過民間團體認為，若以全台符合租金補貼資格的租屋族約有120萬人去估算，截至2022年的公益出租人卻只有12萬多戶，供需之間的落差還是蠻大。

OURs都市改革組織研究員廖庭輝指出，「很多房東他其實會擔心就是說，未來可能會有秋後算帳，然後查之前逃漏稅，目前公益出租人的減稅優惠，只有房屋稅地價稅跟所得稅，如果這個屋主他在5、6年之內，他可能有想賣房子的需求，那目前的土地增值稅跟房地合一稅，是沒有辦法適用公益出租人的減稅優惠，這也會讓很多房東他會比較卻步。」

民間團體認為，由於房價高漲讓租屋需求是上升的，對不少房東來說，可能不會有太多的誘因去研究相關的政策，且目前台灣還有大量的空屋存在。

該透過怎樣的方式讓中央去課徵空屋稅或囤房稅，增加有多房且空屋屋主的持有成本，進而釋出更多房源到公益出租市場，都是政府接下來該思考的課題。

TVBS新聞網·
00919止跌仍貼息！投資達人籲「這時候」買進：勝過領股利
群益台灣精選高息ETF（00919）上週五（21日）除息，吸引大量投資人進場，成交量高達22.8萬張，蟬聯台股ETF交易量冠軍寶座！不過，24日遇大盤回檔、股價下挫，昨（26日）則止跌反彈，不過仍面臨貼息壓力。對此，投資達人就呼籲應把握「存股3原則」。
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大媽教訓外資！三大法人「賣超111.72億元」指數竟翻紅　網：全村的希望
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今周刊·
00919、00929...除息後有甜甜價、貼息存股族不怕！25.X元進場買貴了？達人曝「息利雙收」1原則
台股周一(6/24)大跌439.69點，終場收在22813.7點，週二(6/25)早盤再跌逾300點。不過熱門ETF「價跌量增」的趨勢不變，像是月月配復華台灣科技優息(00929)、季配型群益台灣精選高息(00919)，雖陷入貼息，但因成交量續增，仍處熱門交易排行榜。法人分析，應與投資人認為除息後價格走跌反有上車空間，趁機把握甜甜價有關。00919在過去的四次配息當中，每次都有填息，最快一次是2天，最慢一次是53天，平均填息天數是29天。觀察62檔台股ETF僅6檔維持平盤以上，56檔都是下跌，從成交量來看，00919以單日成交243539張成為24日第二大熱門交易台股ETF。00919在24日第五次除息0.7元，以26.24元開盤，由於受大盤下跌影響，24日收在25.9元，呈現貼息。00919週二開盤雖跌1%至25.56元，但開盤半小時湧逾5萬張成交量、00929開盤半小時成交量破7.28萬張；截至上午11點20分，分別已超過9萬和12萬張，可見搶在除息後甜甜價進場的人仍不在少數。
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新頭殼·
一片慘綠！大盤下跌逾200點盤點兩大因素
[Newtalk新聞] 台股今天(27日)早盤下跌開出，跌逾200點，最低至22765點，隨後約９點10分之後震盪、到22817點。連動櫃買指數(中小型股)、電子類、金融類股都綠油油。台積電下跌開出、跌8元、到953元；鴻海開出微漲1元、到211元。快速掃描美股(26日)週三表現，美股四大指數漲多跌少，美股輪動快速導致震盪劇烈。分析師謝明哲表示，雖美債10年殖利率收4.328、漲1.93%，創近兩週最大漲幅，但輝達持續反彈、收微漲，亞馬遜創下歷史新高、漲3.90%，仍帶動美股四大指數漲多跌少。台股下跌開出留意兩大重點連動台股表現，台指盤後(夜盤)收跌191點，謝明哲表示，以美股的表現來看，台指夜盤的下跌，應是反映國內本身的因素。以此跌點來看，台股今天早盤下跌開出。提醒兩大重點之一，由於7月開始，進入除息旺季，期貨市場有時會出現過度反應。二，因美債殖利率衝高，直接影響到的還是在於台幣的表現，若台幣不能止貶回升，外資偏賣方也會壓抑台股表現。分析師林漢偉表示，記憶體晶片大廠美光（Micron Technology）週三公布上季（第3季）銷售和獲利優於預期，盤後美光下季展望合乎預期，
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新頭殼·
超夯高息ETF 00940首次配息出爐！每單位估配息0.05元
[Newtalk新聞] 擁有股民96萬、討論度超高的高股息ETF——「元大台灣價值高息」（00940）今（26）日首度公告配息，每股預計配發0.05元，以今日收盤價10.2元估算，年化配息率率約達6%。實際配息金額將於7月9日公告確定、7月11日進行除息，想參與配息的股民，可於7月10日前買進持有，即可參與除息，配息發放日則為8月1日。在00940因擁有首檔「10元」、「月月配」題材，以號稱「股神巴菲特的『價值選股』策略」為號召，掛牌初期的規模超過1,752億新台幣，創下台股ETF募集紀錄，成為股民中討論度最高的ETF之一。自00940掛牌上市後，至6月26日，投資人數已來到96.4萬，發行單位數亦呈增加，顯示投資人持續加碼買進，伴隨淨值成長，最新規模並來到1,883億，即將成為最新一檔規模站上2,000億的高股息ETF。對於00940首次預估配息僅0.05元，也就是一張僅配50元，元大投信說明，00940可能配息來源主要為成分股所發放的股利所得，以及成分股調整時可能產生的資本利得，其中股利所得為領到企業發放之股息後持續累積入帳，資本利得為成分股若上漲後透過定期調整獲得。以00
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華邦電辦理73億元現金增資　定價23元
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電子股湧賣壓　台股午盤漲點收斂至36點
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權值F4目標價內外資齊調升
台股25日止穩、26日旋即吹響反攻號角，最大功臣莫過權值F4台積電、鴻海、聯發科、廣達，台積電掀起外資目標價追逐戰後，內外資研究機構最新攜手調升鴻海與廣達目標價，分別上看300元與400元。
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台股止跌？26日強勁開盤大漲逾百點　大立光重奪股后台達電市值破兆
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今日新聞NOWnews·
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