公股銀挺危老都更 各出奇招

吳靜君/台北報導
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內政部統計,2020年全國危老重建案申請達1077案,年增近149%,今年5月12日危老條例將邁入第5年,時程獎勵將再下修至基準容積6%,將促使申請案件快速增加。為了配合政府「金融挺都更」等政策,各公股銀行積極推動都更危老重建,公股銀像是合庫、華銀、台企銀等各出奇招、各有巧思。據統計,合庫去年更以核准39件、核准額度48.79億元,拿下8大公股銀之冠。

各公股銀行都積極配合推動危老都案,初具成效。

以合庫來說,積極推動危老重建案,該行表示,自2017年5月辦理危老重建融資、累計核准48件、核准額度106.41億元,其中2020年更是核准39件、核准額度48.79億元。至於都更融資累計件數則為44件,融資金額已達156.77億元。

合庫曾經是全台知名度最高都更案「文林苑」的幕後推手,體認到後續都更並不容易,所以先推動危老重建市場,希望以領頭羊的角色迎向危老重建曙光。

雖然都更困難較大,合庫表示,未來都更應回歸到制式化,與危老拉近距離,同樣操作容易、簡單,相信會愈做愈好、愈來愈普及化,都更案數量也會逐步增加。

華銀至2020年12月底,都更累計放款餘額340億元,危老業務累計核准額度219億元,累計危老都更已經突破500億元。

華銀採取策略是跨業合作,從前期的危老、都更從規畫、整合、發包興建到信託、融資與分戶貸款一條龍服務,讓參與危老都更民眾更為方便。

台企銀則危老都更案到2020年累計承作量已經達61件、融資金額339億元,而台企銀董事長黃博怡表示,希望2021年的危老都更承作量可以上看250億元。

除住宅的危老重建外,台企銀更看上台商回流、廠辦都更商機,參貸中工以都市更新方式打造台灣第一座AI設計廠辦「土城AI智慧園區」。