公辦都更2.0首案 士林海砂屋簽約

台北市士林區海砂屋「松柏大廈」公辦都更案1日簽約，成為北市公辦都更2.0首案，拆除松柏大廈及部分鄰近老舊建物後，預計興建1棟地上25層、地下5層的住宅大樓，共約208戶，全案預計2029年完工。台北市副市長李四川表示，災害總是在忘記時來臨，雖然居住正義重要，但居住安全更重要。

位於重慶北路4段的「松柏大廈」，屋齡超過39年為被列管應拆除的高氯離子建物，發生多次陽台及天花板崩落，住戶長期住在有安全疑慮的建物中，但都更整合初期不如預期，直到市府推出公辦都更2.0，大幅提高居民意願，住戶取得高度共識後成為首例申請公辦都更的大廈。

李四川昨出席簽約儀式時表示，災害總是在忘記時來臨，雖然居住正義重要，但居住安全更重要，站在市府角度，如果可以讓都更走更快，他都非常樂意；北市30年以上老屋超過7成，若發生嚴重地震，房屋耐震度恐不足支撐，因此為加速都更，市府祭出「都更8箭」提高容積獎勵，讓民眾願意改建。

當地士林區葫東里長郭淑玲指出，捷運Y24站鄰近大廈周邊，原本希望跟捷運共構，但北市捷運局未規畫出口在重慶北路，對周邊居民交通不便，盼能有連通道。

李四川說，會與捷運局溝通，如果技術沒有問題那就好辦，市府會全力協助。

住戶表示，松柏大廈住戶大多是退休長者，很早就討論都更，但一般民眾實在拿不出那麼多錢，藉由公辦都更機會改建，也希望附近捷運站能與大樓同時共構，讓交通更加方便。