六度升息房租高漲！北市大同.中山區"租不如買"

財經中心／呂中漁、葉純豪 台北報導

央行從2022年以來，六度升息，也讓不少房東，透過漲租，將房貸壓力，轉嫁給租客，加上新青安貸款的推出，讓專家試算後發現，與其租房子、不如搭配新青安貸款，成為有殼一族！尤其在台北市的大同區與中山區，都出現租不如買的趨勢。

每個月都要繳高額房租 讓租屋族洪先生想要買房（圖／民視新聞）

打開家門，20、30年老房，隔出來的小套房映入眼簾，環顧一圈只有5坪大的空間，卻也因為處在台北中山區，每個月都要繳1萬3的房租，讓上班族的洪先生，也萌生了租不如買的想法。

租屋族洪先生說，我現在大概租那邊，租了大概兩年，就從北漂上來之後，就租在那邊這樣子，那還想說先把這個，頭期款存好之後，那就可能配合，有沒有什麼青年的房貸專案，還是可以買一個，就是小小的看套房，不用每年付那麼多租金給人家，因為這樣一年下來，也是滿大一筆花費。

六度升息房租高漲！北市大同.中山區"租不如買"（圖／民視新聞）

不想再幫房東養房，是不少人選擇買房的原因，而現在買房每個月繳房貸的錢，還有可能以比付租金還要少，以新青安貸款40年期、貸款8成、一段式利率1.775%、無寬限期，來試算，台北市每個月的平均房貸金額為3.73萬元，與平均月租3.16萬元比較，房貸比租金多出近6000元，但在大同區與中山區，因為租金較高，房貸比租金，每個月能省下2000元以上。

房仲張旭嵐說，比較特別的是像是大同區、還有中山區，這兩個區域呢，因為其實比較多新的小宅社區，又是主要以單身貴族為主力，其實整體以來，它的一個租金水準都不低，所以如果是轉為房貸的話，有機會比原來你的租金，是更加便宜的。

專家分析，央行從2022年以來六度升息，以租金付房貸的房東，就可能在簽訂新租約時，透過漲租將房貸壓力轉嫁給租客，使近年租金節節攀升至歷史高點，加上新青安貸款的優惠，也使得貸款買房意外贏過繳房租。

原文出處：六度升息房租高漲！北市「這兩區」買房更划算 搭配新青安貸款「租不如買」

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