六折買地上權屋 住戶驚覺買到"非所有權"

位在台北市景美的「華固新天地」，用國產署的土地，2014年推出地上權房屋，打出比市價便宜6折，吸引許多人購屋，直到最近交屋期，住戶才驚覺自己買到的是70年的土地使用權，而非所有權，導致不能向銀行貸款，認為自己掉進合約陷阱，決定按鈴申告。

抗議民眾：「還我合約公平，還我地上權。」

十多人高喊口號抗議，要建商把房屋所有權還來，辛苦了一輩子，終於有安身立命之處，沒想到買來的只是泡沫。

購屋者張桂森：「我是一個六十多歲的人了，我辛辛苦苦在工廠打工，打工一輩子，我好不容易存到了，繳下去以後，發現華固所講的，房屋可以分割可以買賣，銀行可以貸款一切合乎法令，與事實不符合，所以我決定解約。」

深覺自己跳進陷阱的民眾所買的，就是2014年，華固建設在景美國產署土地上，推出的地上權房屋建案，打出比附近建案親民的價格，吸引客人上門，但直到快交屋，才發現買到的只有地上使用權，還無法向銀行貸款，決定按鈴申告。

購屋者張桂森：「我們目前還沒有驗屋，還沒有交屋甚至還沒有入住，所以我們希望華固能夠出面，講清楚說明白。」

律師劉韋廷：「一般的人根本無法稿清楚，地上權和使用權有什麼特別的差異，我跟一個房客承租人的地位是一樣的，我只有拿到房子的使用權。」

因為無法銀行貸款，只能向華固借錢分期繳付，甚至不行轉手，連後代繼承權都有問題，以為買到土地所有權，卻踩了滿腳地雷。

聲音來源：房產專家徐佳馨：「除非是說他的契約裡面，沒有明文去做規範，不然可能一般民眾他也許事後反悔，想要主張自己的權益，確實是會有些困難。」

儘管房產業者表示，官司打贏的勝算很小，畢竟當初買賣合約白紙黑字。面對爭議，華固表示不願對外說明，但這些購屋族仍不放棄任何一絲希望，要和建商抗爭到底。(民視新聞王皓宇、黃柏崴台北報導)