Yahoo奇摩新聞 六都中想買也買不到的熱門透天厝 在高雄這區竟一年成交百筆
越來越多民眾嚮往獨立居住空間，還能在自家闢個開心農場，讓透天厝及別墅產品更受青睞。台灣房屋集團趨勢中心統計，一年多來，六都的透天厝及別墅熱門交易路段，其中位於高雄市楠梓區的「高楠公路」，共有108筆透天厝交易，拿下六都最熱門透天厝路段，平均成交總價1,218萬元。
台灣房屋集團趨勢中心根據內政部實價登錄揭露的資料統計，去年1月至今年3月底，六都的透天厝和別墅熱門交易路段。台灣房屋仁武7+1工商加盟店店長黃明智表示，高楠公路橫跨仁武、楠梓等行政區，北接橋頭、岡山，南通高雄市區的重要道路，擁有上萬就業人口，因近期一建案「高鐵大鎮」的交屋潮，成為熱門透天路段。
該建案的社區規劃約105戶、3層樓透天產品，但周邊生活機能較缺乏，預售價格相對親民，預售成交總價約1,200萬至1,300萬元，距離仁大工業區約5分鐘車程，吸引不少工業區的首購族、小家庭來此購屋，自住客占比高達8至9成。
隨著台積電確定進駐中油高雄煉油總廠舊址的消息公布，房價瞬間提升，黃明智指出，目前透天行情已來到1,500萬至1,600萬元，因自住客為主，釋出銷售的物件稀少，出現想買也買不到的情況。
盤點六都的透天厝熱門路段中，房價最便宜的地段，位在台南市六甲區龜子港，透天厝均價667萬元。台灣房屋新營加盟店店東楊智訓指出，「龜子港」是六甲、下營、官田、新營市區的中心點，往來市區只須10分鐘車程，生活機能頗佳，走台1、國3亦能便於通往南科。
楊智訓說，由於不乏新案交屋潮，且受惠南科發展，帶動鄰近的善化區房價一併上揚，千萬透天厝林立，屬於親民房價區的六甲區，透天產品千萬元有找，成為南科工程師、首購族的平價選擇。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，透天厝享有獨立空間，分成獨棟、雙拼、聯排等不同形式，其中獨棟是獨門獨院，四面採光通風，而雙拼大多為三面採光，尤其是邊間透天厝擁有更好的通風採光和視野，也有空間能種植花草，不會影響到鄰居。由於北部土地寸土寸金，想入住需要較高的預算，因此，透天產品普遍以中南部居多。
觀察六都的透天厝熱門交易路段有三大特性，一是低密度住宅，以台北市內湖區民權東路六段的「四期重劃區」為例，區內大多是住二用地，住宅密度低，有坐擁「美式生活圈」的頭銜。
二是在地生活圈，新店區「安祥路生活圈」位在山坡地上，當地的生活和交通機能完善，也有許多知名別墅社區，是不少退休人士的選擇之一。
三是別墅造鎮案，像是桃園市高鐵南路十段的「夢想莊園」、富宇建設在台中市沙鹿區推出3個建案等，都屬於沙鹿萬坪造鎮計畫；而台南市六甲生活圈的「微笑城市」、高雄市高楠公路「高鐵大鎮」等，為當地百戶造鎮別墅社區。
