六都房市交易爆量 創4年新高

資金狂潮擋不住，房市交易也瘋狂！國內房市在資金氾濫、低利率雙引擎助攻下，六都地政局3日公布7月建物買賣移轉棟數，合計為2.36萬棟，月增19.3％，與去年7月同期的超高基期相較，也成長了2.8％，創下2016年1月房地合一實施四年半以來的單月新高記錄。

去年7月六都買賣移轉2.29萬棟，是房地合一稅實施以來的單月新高，反應當時趕在農曆7月前的交屋潮和市場熱絡，不過今年7月在疫後剛性自住買盤遞延回籠、置產資金挹注房市下，帶動交易量更上一層樓。

六都7月買賣移轉棟數普遍較上月增加11.2～26.5％，其中，台北、桃園及高雄月增均逾2成，與去年相較，桃園及高雄年增均逾1成，六都中台北市、新北、桃園，都創下了房地合一稅實施4年多來的單月新高。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，近2個月來無論一手、二手市場買氣都熱絡，尤其台北以外房價單價1、2、3字頭區段的首購型產品更夯，台北市高端住宅也有回溫跡象。今年前7月六都交易量雖仍較去年同期微幅衰退1.2％，但以近期買氣旺盛推估，今年仍有機會挑戰30萬棟大關。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，台灣6月解封後，民眾回歸正常生活步調，原本預計於3、4月購屋的民眾也逐漸回籠，成為遞延性買盤，使6、7月連續兩個月的交易量皆較上月成長。

從一銀和台灣房屋聯合舉行「2020房貸大調查」也發覺，高達88.9％的人最在意「房貸利率低」，其次為房貸成數高以及手續費低。同時發現今年降息後，51.8％的人增加購屋或換屋意願。

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