六都買房好難！ 台北市要不吃不喝28.8年

年輕人如果想要買房有多辛苦？根據591新建案統計，六都裡面買房壓力最大的是台北市，要不吃不喝28.8年，才能買得起一戶新房，中南部購屋壓力也不小，不過桃園市、新竹縣市的房價所得比落在10倍以內，買房壓力相對比較輕。

青年購屋族梁小姐：「線路也都是在電視跟牆壁中間，所以不會看到線是外露的。」

介紹著客廳的梁小姐，去年才裝潢完成，這間老公寓已經有40多年的歷史，連牆壁油漆都很講究。

青年購屋族梁小姐：「做混凝土那種感覺，但是它又是用三種灰階的灰色堆疊出來的。」

光是設計圖就花了3、4個月，從設計到裝修完畢花了半年，成為屋主喜歡的北歐風，不過雖然老公寓公設比比較低，但在翻修的時候卻有許多細節要注意。

青年購屋族梁小姐：「大部分的預算，就是放在老房要翻新這件事，老房要翻新就是水電的管線，全部都要重拉，然後地板牆壁什麼都要重整翻新，所以其實在基礎工程上花的比較多。」

為了要符合心目中的北歐風，在IG還有網路上找了許多的參考資料，融合成自己喜歡的風格，不過年紀輕輕想要擁有一個自己的家還是非常困難。因此頭期款是由父母幫忙，裝潢費和後續貸款則是由自己和哥哥一起共同分擔。

記者呂蓓君：「現在年輕人買房究竟有多辛苦，如果依照家戶可支配所得中位數，對照都會區的房價中位數來看，就會得到房價所得比，其中最辛苦的就是台北市，要不吃不喝28.8年才有機會買房子，新北市一樣辛苦至少要16.5年，而台中以南的都會區同樣壓力相當的大，包含了台中台南以及高雄，房價所得比都在10以上，其中相對比較輕鬆的，就是桃園市以及新竹，房價所得比都在10以內。」

住展雜誌企研室經理何世昌：「桃竹地區的平均所得其實都還滿高的，可是他們的房價相對來得低，大概在20出頭萬就有了，所以他們的房價所得比大多都在10以下，是台灣主要都會區裡面，購屋壓力比較低的地方。」

雖然買房對於多數人算是遙不可及的夢想，不過從今年上半的年房市來觀察，買氣卻有回升的跡象。

建商業務：「這是我們55坪的四房，像我們這個四房的話，我們這整個客廳的面寬有4米。」

跟著帶看人員的腳步來到樣品屋，室內大坪數，位在新北市重劃區的預售屋從今年7月推出以來，買氣十分火熱。

建商董事長簡滄圳：「江翠或者是新莊這部分目前，市場反應都非常好，我們有一個案子在很短的時間，推出一個多月就賣了6成左右。」

其中從買賣移轉棟數統計、不動產仲介業營收、5大行庫新增房貸等房市相關指標，幾乎都創下近5年以來的同期新高，建商更是看好下半年的營運表現。

建商董事長簡滄圳：「就我們現在所推的案子，也是有非常明顯的非常多的，這些自住客的出籠，我對於下半年還是保持一個，樂觀的角度來看。」

住展雜誌企研室經理何世昌：「國內經濟復甦的力道，其實相對來說還是比較弱一些，在加上失業率已經在微幅走揚，而且製造業景氣也持續的在衰退，所以在這種情況之下，確實有一些問題點存在。」

房市專家也提醒下半年景氣雜音多，要購屋的民眾必須注意，價格多看多比較不要追高。

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