六都1-2月交易量創10年高 年增18%

【記者柯安聰台北報導】六都2日公布2月的買賣移轉棟數，據房仲業者統計，台北2051棟，年減12.5%；新北3710棟，年減16.8%；桃園3185棟，年增4.6%，台中2868棟，年減24.5%；台南1388棟，年減21%；高雄2327棟，年減11.8%。合計2月六都買賣移轉棟數約1萬5529棟，月減35.4%，年減13.9%。

由於去年2月份為完整的月份，今年適逢農曆春節，將1-2月合併後，六都交易量合計為3萬9581棟，較去年同期增加18.0%，其中台北市年增17.9%，新北市年增12.2%，桃園市年增21.6%，台中市年增27.0%，台南市年增4.7%，高雄市年增20.7%。

永慶房屋業管部協理謝志傑表示，六都會區中除了台南市之外，其餘都會區都有雙位數的成長，讓1-2月牛年開春交易量為自101年來最高，創下10年新高，顯示自住、置產等剛性需求依然強勁，金牛年房市交易熱度有望延續去年。

台灣房屋趨勢中心經理陳定中指出，今年2月適逢過年及228連假，整體工作天數較上月及去年同期銳減，因此移轉量也反映長假的季節性因素，呈現年月雙減的態勢，但若將開年的1、2月合併來看，今年的買氣堪稱牛氣沖天。累計前2個月，六都合計買賣移轉棟數達3萬9581棟，創下10年以來的同期新高，且除雙北外，桃、中、南、高等四都，前2個月合計移轉量都是近10年之最，表現不俗。

陳定中表示，各界原本預期今年開年的移轉量，可能會因去年底央行打炒房而縮水，結果卻出乎意料地締造10年新紀錄。由此可見，近期的房市交易均以自住買盤為主力，由於自住客並非政策約束的對象，所以不會因打炒房而限縮購屋意願，使整體買氣依舊維持溫和樂觀的發展基調。（自立電子報2021/3/2）