六都8月移轉1.78萬棟 呈年增月增

中央社

(中央社記者韋樞台北1日電)六都8月買賣移轉棟數普遍月增、年增,合計1.78萬棟,月增4%,明顯優於去年同期的1.56萬棟。房仲表示,這反映出今年的房市交易止跌回穩,市場悲觀氣氛淡化,自住買氣回升帶動量增。

台北市8月移轉2129棟,月增7.7%,年增8.6%;新北市移轉4278棟,月增1.3%,年增11.5%;桃園市移轉3054棟,月減5%,年增5.6%;台中市移轉3421棟,月增8.8%,年增28.5%;台南市移轉1884棟,月增22.6%,年增20.1%;高雄市移轉3009棟,月增1.3%,年增12.2%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台北市8月移轉棟數2129棟,為今年單月次高,今年7月與去年8月,台北移轉棟數均不及2000棟,台北的房市交易量從谷底緩步復甦;新北市8月移轉棟數4278棟與7月相近,卻年增約12%;桃園市維持3000棟以上。

台中市8月移轉棟數3421棟,月增8.8%且年增28.5%,交易量明顯優於去年同期;高雄市回到單月3000棟的水準,但8月氣候影響,移轉量僅月微增1.3%,但年增12.2%。

曾敬德表示,依移轉棟數發現,這波房市交易量的谷底出現在2016年,今年購屋信心回溫,房價回穩、交易量增溫,不過市場仍以自住為主,交易價量有機會回神,但僅為觸底後的反彈回升,並非反轉向上的格局。

全國不動產企研室主任張(水靜)勻指出,政策對房地產轉為友善,且今年民俗月來得晚,看屋人氣不減,買方議價意願提升,且部分建案也趕在民俗月前交屋,與上半年的購屋旺季交易量不相上下。整體而言,今年交易量受建案讓利多寡、起伏不定,預期全年量約26萬棟。

唯一月減5%的桃園市,全國不動產中壢中原加盟店店長吳佳鴻認為,中壢區餘屋量大,上半年建商普遍讓利,房地產順銷,也回收部分成本,因8月以來讓利幅度縮小,價格轉硬,甚至影響到中古屋屋主心態,導致8月交易量較7月減少。

台中市呈現年增月增,全國不動產水湳經貿加盟店店長林姿羽指出,水湳經貿園區10月完成工程發包,鄰居西屯區12期重劃區優先受惠,尤其西苑路、漢翔路一帶,新大樓讓利幅度高,目前成交價每坪約23萬元到27萬元,詢問度升溫,整體而言房價趨穩,價平量增。1060901

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