六都8月移轉1.78萬棟 呈年增月增

（中央社記者韋樞台北1日電）六都8月買賣移轉棟數普遍月增、年增，合計1.78萬棟，月增4%，明顯優於去年同期的1.56萬棟。房仲表示，這反映出今年的房市交易止跌回穩，市場悲觀氣氛淡化，自住買氣回升帶動量增。

台北市8月移轉2129棟，月增7.7%，年增8.6%；新北市移轉4278棟，月增1.3%，年增11.5%；桃園市移轉3054棟，月減5%，年增5.6%；台中市移轉3421棟，月增8.8%，年增28.5%；台南市移轉1884棟，月增22.6%，年增20.1%；高雄市移轉3009棟，月增1.3%，年增12.2%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台北市8月移轉棟數2129棟，為今年單月次高，今年7月與去年8月，台北移轉棟數均不及2000棟，台北的房市交易量從谷底緩步復甦；新北市8月移轉棟數4278棟與7月相近，卻年增約12%；桃園市維持3000棟以上。

台中市8月移轉棟數3421棟，月增8.8%且年增28.5%，交易量明顯優於去年同期；高雄市回到單月3000棟的水準，但8月氣候影響，移轉量僅月微增1.3%，但年增12.2%。

曾敬德表示，依移轉棟數發現，這波房市交易量的谷底出現在2016年，今年購屋信心回溫，房價回穩、交易量增溫，不過市場仍以自住為主，交易價量有機會回神，但僅為觸底後的反彈回升，並非反轉向上的格局。

全國不動產企研室主任張(水靜)勻指出，政策對房地產轉為友善，且今年民俗月來得晚，看屋人氣不減，買方議價意願提升，且部分建案也趕在民俗月前交屋，與上半年的購屋旺季交易量不相上下。整體而言，今年交易量受建案讓利多寡、起伏不定，預期全年量約26萬棟。

唯一月減5%的桃園市，全國不動產中壢中原加盟店店長吳佳鴻認為，中壢區餘屋量大，上半年建商普遍讓利，房地產順銷，也回收部分成本，因8月以來讓利幅度縮小，價格轉硬，甚至影響到中古屋屋主心態，導致8月交易量較7月減少。

台中市呈現年增月增，全國不動產水湳經貿加盟店店長林姿羽指出，水湳經貿園區10月完成工程發包，鄰居西屯區12期重劃區優先受惠，尤其西苑路、漢翔路一帶，新大樓讓利幅度高，目前成交價每坪約23萬元到27萬元，詢問度升溫，整體而言房價趨穩，價平量增。1060901