Yahoo奇摩新聞 六都8月買賣移轉棟數年增14% 中南部受惠這因素能量創新高
六都地政局今（1日）公布8月的建物買賣移轉棟數，交易量合計為1萬9,155 棟，月增3.7%、年增14.4%，創下年、月雙增的佳績。三大房仲介業者認為，台中市、台南市和高雄市短期移轉棟數有止跌回穩的跡象，主因受到交屋潮帶動；反觀桃園市以北的三都則呈現交易量縮的狀態。
統計六都的建物買賣移轉棟數，8月總計1萬9,155 棟，月增3.7%，年增14%。其中，雙北市的移轉都呈現月減、年增，台北市2,236棟，月減2%、年增15%；新北市4,468棟，月減5%、年增僅1%。值得注意的是，新北市交易移轉棟數以板橋區、汐止區、鶯歌區減少最多，主因為新成屋移轉棟數減少所致。
桃園市8月建物買賣移轉棟數為3,482棟，也是月減2%、年增17%，反觀台中市和南二都則呈現月、年雙增。台中市4,027棟，月增17%、年增37%，不論月增或年增皆為六都之最；台南市2,017棟，月增10%、年增8%；高雄市2,925棟，月增9%、年增12%。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，8月量能開出紅盤，一是去年同期的買賣移轉量，受三級警戒影響，基期相對低；二是今年8月中南部三都的交屋潮可觀，推升整體量能，如台南市因南科周邊的安南區、善化區、新市區等新案交屋，衝出2,000多戶大量，改寫台南市8月同期的史上新高紀錄。
張旭嵐指出，8月的量能固然年月俱增，但觀察今年前8個月的累計棟數達16.9萬棟，僅比去年同期微增0.2%，仍屬平盤格局，後續市場量能趨向區間盤整格局。
住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨認為，央行可能於第三季再升息，壓縮買方購買力，且新屋房價依然高掛，儘管市場有零星小建案主動降開價，卻未見降價拋售潮，今年買方普遍缺乏追價意願，若再度升息，恐陷入價格拉鋸戰。
