利多簇擁 文商段單價挑戰三位數

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水湳經貿園區「文商段」因鄰近捷運橘線、精品商店街及中央公園第一排,在交通、生活與環境等多重利多下,成為水湳最受期待的地段,也是開發商眼中、最有機會挑戰七期豪宅霸主地位的區段。今年預計將有總太、豐邑、鉅虹等數百億新案試水溫,每坪單價最貴上看百萬。

水湳「文商段」房市,今年將由總太地產吹響號角;位於水湳經貿園區中央公園第一排、基地面積649坪的「總太至境」豪宅預售案,規劃樓高21層,總戶數76戶,總銷約85億元,每坪單價挑戰百萬元,有望創台中第一個站上三位數的預售案。

此外,豐邑機構「文商段」啟航路與經貿5路基地上已設置看板,預期建照將於農曆年後取得,近千坪面積規劃推出中坪數產品,總戶數140戶,總銷約120億元,預估每坪開價從8字頭起跳。

鉅虹建設水湳「經貿路大樓」四案,基地面積達3,739坪,規劃24~26層樓,總戶數563戶,總銷合計高達350億元,預計自今年起陸續進場。水湳「文商段」後續還有寶輝、精銳、親家、長慶等數百億新案將進場搶市。

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛認為,七期開發趨近飽和,但整體發展完熟,且為台中市政府所在地,仍具不可替代性,而水湳中央公園特區腹地廣大、題材豐富,房價具堆疊性,預估未來兩區域房價將互相拉抬、抗衡。

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