利率連2凍！央行再打房 第二屋限貸5成擴及全國 存準率再升1碼

央行在今（19）日舉行第三季理監事會議，會後宣布利率維持不變，調升存準率1碼，並針對第二戶購屋貸款最高成數由6成調降為5成，擴大全國。

央行表示，考量國內通膨緩步回降，明年可望降至2%以下，此外，預計下半年及明年國內經濟溫和成長，產出缺口皆為微幅負值，因此，理監會決議利率不變。本行重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率，分別維持年息2%、2.375%及4.25%。

此外，今年下半年起房市交易回升，房價漲幅擴大，帶動購置住宅貸款年增率持續上升，至8月底為11%，也是2006年5月以來新高，建築貸款年增率亦回升，至8月底為5%，導致全體銀行不動產貸款占總放款比率居高，至8月底為37.5%，接近歷史高點37.9%。

央行表示，為進一步強化管理銀行信用資源，為抑制房市投機與囤房行為，修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，自9月20日起實施，主要修正如下：

1. 新增規範自然人名下有房屋者之第1戶購屋貸款不得有寬限期。

2. 自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成，並擴大實施地區至全國

3. 公司法人購置住宅貸款、自然人購置高價住宅貸款及第3戶（含）以上購屋貸款之最高成數由4成降為3成。

4. 餘屋貸款最高成數由4成降為3成。

此外，央行認為搭配調升存款準備率，透過加強貨幣信用之數量管理，有助於減緩信用資源流向不動產市場。新台幣活期性及定期性存款準備率個調升0.25個百分點，自10月1日開始實施。

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