利空出盡 學者:打炒房沒想像嚴重
央行祭出限貸令,加上《平均地權條例》打炒房新制7月1日上路,中央大學台經中心昨發布6月「購買房地產時機」調查為105.25點,較5月下降0.1點,執行長吳大任表示,從調查相關數據看來,有利空出盡的意味,不能說打炒房無效,但也沒想像中的嚴重。
中央大學台經中心昨發布6月消費者信心指數(CCI)為66.66點,較5月上升2.99點,影響CCI指數「購買耐久性財貨時機」的分項指標,6月微降0.3點,但還有109.7點的水準,顯示民眾對購買耐久性財貨仍抱持樂觀態度;吳大任表示,該指標在政府去年一連串打炒房措施下,指數一度下滑到99.9點,但隨即又回到100點以上的樂觀水準,從相關數據變化來看,政府打炒房措施沒有想像中嚴重。
台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴表示,6月「購買房地產時機」指標雖降,但分數仍落在代表「偏向樂觀」的100至200之間,連續34個月呈現樂觀態度。
面對全球終端需求疲弱,製造業景氣仍看不到曙光。亞泥董事長徐旭東說,今年第一季、第二季全世界經濟蕭條,看下半年世界景氣是比較弱,如果不想弱,最大一部分是看房地產。徐旭東認為,通膨高漲、利率增加,都會影響民眾買房意願,且房地產要熱,需要投入資金,此時,有必要讓民眾出得起錢買房。他直言,在低迷的時候,政府要更有力量。因此大有為的政府,如果敢衝一點,會是解決方法。
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