利華羊毛廠房明標售 市庫可望進帳2億元

記者王慕慈∕基隆報導

利華羊毛位於基隆六堵科技園區工建南路廠房，將在十月八日公開標售，標的基地面積八千九百四十坪、土地使用分區為乙種工業區 (四)，估算可建造超過二萬坪的樓地板面積，基隆市稅務局估算，如果標售順利的話，將可為基隆市帶來土地增值稅約二億七萬餘元，有效挹注市庫稅收。

利華羊毛基隆六堵科技園區廠房八千九百坪工業地將在十月八日我託商仲第一太平戴維斯公開標售，廠房基地面積 八千九百四十坪，建蔽率與容積率分別為百分之七十與 百分之二百一十，基地上有多棟四層樓與 一層樓廠房，土地使用分區為乙種工業區 (四)，初步估算可蓋到超過二萬坪的樓地板面積。

台商回流後，全台搶廠房，各地驚驚漲，但據近兩年附近實價登錄的資料，工建段乙種工業區交易價格每坪約在十二萬八千元到二十一點八萬元中間，成交筆數不多，面積不大，所以，有交易高低價差距。

單價二字頭且近市區的工業土地，在北台灣已相當難尋，這次釋出的利華羊毛六堵科技園區廠房，位於編定工業區內，用水、電力以及排汙廢水等設施完備，且緊鄰著汐科、南軟等產業基地，未來又有基隆的科技園區與基隆捷運，廠房地形方正，近國道一號速公路可銜接國二交通優勢，串聯雙北市區與基隆自由貿易港區，在物聯網時代，電商崛起，利於打造現代化物流倉儲開發。

此宗標售案也是基隆市自五年前中和羊毛易主，基隆稅務局徵收土地增值稅達二億五千四百多萬元以來，第二筆大手筆的土地增值稅收入；基隆市稅務局估計，利華羊毛於基隆市六堵科技園區廠房，包含工建段九一四號等二筆土地約八千九百四十坪，委託公開標售若順利脫標，預計將為基隆市帶來土地增值稅約二億七萬餘元，及契稅約一百八十九萬餘元，可有效挹注市庫稅收。