到底誰在買？竹北房價每坪飆到80萬 房仲：這群人沒在怕

拜竹科所賜，新竹房價不斷高漲，竹北地區近期更出現單價超過8字頭、總價至少3到4千萬的預售屋，房價這麼高，不禁讓人好奇是誰在買？就有房仲透露，新竹新建案多由資產階級買來置產，這群人「不怕買貴，就怕你端不出好東西」。

一名房仲在臉書粉專「Lin's竹北房產筆記」指出，根據他在第一線的觀察，新竹客層大多是受薪階級，但當總價高到一定程度時，就不是用「房價所得比」去評估，而是採用「資產」的角度去衡量。對於資產階級來說，手上隨時有保值的資產可拿來替換，「汰弱留強」是他們常常在做的事。

他接著說道，「好地點＋好建商」的房子，倘若又有學區、交通或生活機能的加持，會讓新竹客層更有信心購入。一直以來，新竹都不缺房子，但缺的是好房子，這群人不怕買貴，就東西不夠好，這是大多數新竹客層的消費心理。

他進一步分析，新竹新建案大多由資產階級買來置產，尤其是在2019到2022年曾嚐到房市暴漲甜頭的人，這群人更勇於增倉，對他們來說，房地產不僅是最近避風港，更是保護傘。

他指出，追高房價當然也可能最後被咬到，不過這群人是用資產轉換來購買，所以就算真的不幸買到賠錢貨，也只是佔他們資產的一部份比例。

他最後表示，新竹的房子不論建築細膩度、城市發展、資源開發等都不如其他縣市，但問題是大家就是在這裡工作，這是無法改變的事實，如果覺得新竹房子貴、不值得買，租房也是可以的。

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