Yahoo奇摩新聞 剛入住1個月遇到都更！ 網友稱：賺爛了前屋主會吐血
▲ 示意圖／資料照
台北市 / 林李翰 綜合報導
不少老公寓屋主都期盼能等到都更入住新房，而近日就有一位網友以「剛買房子就遇到都更的問題」發文提到，近期和女友買房不到1個月，遇到鄰居詢問有沒有願意參加都更，因此很怕做出錯誤的決定，在PTT版上詢問廣大網友的建議。
▲ 圖／翻攝自PTT
原PO表示，這一間老公寓，因前屋主有裝潢過，所以買到的價格比周邊的行情還要高一點，近期鄰居詢問原PO有沒有意願參加都更，鄰居表示，旁邊的3間屋主都有意願參加了，建商開始詢問這棟的所有屋主有沒有意願，近期建商會舉辦說明會，於是詢問原PO的意思。
原PO提到，當初會買這間的原因，是因為現在還年輕可以爬樓梯，還有機會等到都更，目前入住一個月，也對這間房子很滿意，沒那麼想要參加，也擔心未來旁邊都更後，未來這棟無法成行，還背上龐大貸款，但也沒料到會那麼快遇到都更問題，因此請益網友是否有相關經驗可以分享。
網友對原PO紛紛表示「恭喜，財富自由」、「根本中樂透耶，多少屋主想都更都不見得有機會」、「現買現賺，雖然買有加裝潢費還是賺吧！」、「真幸運，被老天追著餵飯吃。前屋主等了幾十年都等不到，一到你手裡馬上天降橫財。」、「就先答應啊！反正跑流程也要跑好幾年。」、「賺爛了，前屋主大概吐血了吧！」
不過也有不少網友提醒「我也正經歷這種事，但實際接觸不少建商後才知道實際都更的困難。建議你可以表達正向意願，也多關心進度，真的要開始拆遷還很久很久。」、「先拿到資料看看，我家萬華透天戶談三次都失敗，你就知道」、「可以去聽聽看建商開的條件，但不要急著簽同意書」
而新北住都中心副執行長錢奕綱指出，房子屋齡越老、市場性也要好，另容積獎勵高、產權單純、違建少、樓下店面少等要件符合，才有誘因吸引建設公司，否則得自辦都更。而基地的面積大小依各縣市有不同標準，如新北市至少約450坪，台北市低標也要300坪。至於危老，面積無限制，依據耐震計算的標準，來判定是否達到門檻，相較都更的多數決同意，危老需取得所有權人100％同意。
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