創價卡位823公園首排 「台中小天母」新地標誕生

▲北屯11期重劃區素有「台中小天母」美名。
▲北屯11期重劃區素有「台中小天母」美名。

【記者 陳顗喆/台中 報導】被市場譽為「台中小天母」的北屯11期重劃區,擁有低建蔽、高綠覆環繞條件,歷經10餘年發展,現況成熟商圈林立,還有國際學校的教育環境,有建商看準區域換屋需求,在區內823公園第一排推出稀有中大坪數新案,堪稱市場絕版品。

11期重劃區兼得綠意、學區與便利的生活機能,為台中高價住宅聚落的代名詞,其發展核心始於823公園,周邊聚集了眾多連鎖餐飲和零售品牌,如:春水堂、築間、屋馬、星巴克、UNIQLO等,熱絡的商業機能,與南台中的公益路商圈齊名,被稱為「美食華爾街」。

▲11期與14期雖同享建設題材,但更具自住客所需的生活機能。

除此之外,與明星學區為鄰,也是11期重劃區最具特色之地段條件,包括:以小班制雙語教學聞名的「仁美國小」,因辦學成效良好吸引望子成龍的家長卡位置產。另,因應求學需求而增設的「松強國小」,未來除了採雙語教育外,也將藉由豐富的自然生態,提供學童多元的探索機會;再加上普霖斯頓中小學、馬禮遜美國學校、衛道中學等頂級私校,澎湃墨香促使11期重劃區贏得了「台中小天母」的美名。

11期重劃區指標大案「德鑫森PARK」,由德鑫建設投資興建,基地即位於崇德十路上,正臨823公園,坐擁珍稀的綠海景觀、永久棟距。「德鑫森PARK」業務總監楊鴻鵬表示,「房屋的價值關鍵在地段,德鑫建設憑藉豐富的建築經驗及獨到的眼光,當時才能把握這塊絕版土地。」

為強化珍稀無價的地段優勢,「德鑫森PARK」將建築量體拉高至28層,搶佔11期新地標,規劃市面上少見的單層3拼2梯,43、47、54坪中大坪數產品,戶戶配置低台度大面落地窗景,盡攬823公園8000坪壯闊綠意,雙數層亦有宜居陽台設計,將綠意垂直延展至建築本體。

▲「德鑫森PARK」正臨823公園,坐擁珍稀的綠海景觀、永久棟距。

由於建商對於建築的堅持,更勝利潤與成本;在燙金地段上的「德鑫森PARK」,採零店面規劃,飯店式禮賓回車道取而代之,讓住戶們從返家時就能享有尊榮級的禮遇。建商也不計成本採用景觀、節能雙贏用材,如:建築採用LOW-E複層中空玻璃,強化隔音、隔熱、防霧效果,以及引進新式工法外牆施工先以隔熱砂漿為基底,再黏貼外牆磁磚,進一步減少了熱量傳導,「德鑫森PARK」也在日前取得綠建築銀級標章候選資格,提升社區價值。

楊鴻鵬則表示,預售市場龐大的14期重劃區,因有腹地面積大的優勢,市場關注度高、房價成長速度快,但回到居住本質上,發展已高度成熟的11期重劃區更符合自住客的生活所需。這也體現了德鑫建設的選地哲學,即以居住者為優先考量,選擇在學校、公園和商圈周邊建案,才能確保住戶交屋後立即享受完善的生活便利性。(圖/業者提供)