加速危老重建 南市擬降門檻

台南17日一天連3震，民眾人心惶惶，鹽水區甚至傳出天花板塌陷災情。台南市議員蔡筱薇指出，台南屋齡老化位居6都第2，但南市危老重建的核定案件與受理案件，卻相對較少，呼籲市府都發局改善。對此，都發局長莊德樑強調，由於危老重建須由民眾負擔部分費用，導致申請意願不高，將研擬如何降低門檻。

為加速危老建物重建，中央2017年前祭出《都市危險及老舊建築物加速重建條例》，凡海砂屋、震損屋或經建築物耐震能力評估，得適用重建的房子，經百分百所有權人同意，即可申請。蔡筱薇提到，目前南市平均屋齡約32年，僅次於台北市34年，老化程度6都第2，但根據內政部營建署9月統計數據，南市2年來危老重建受理計畫案件僅93筆，實際核准數為87筆，相較其餘5都較低，質疑是否因申請條件過於嚴苛，導致民眾卻步。

莊德樑坦言，目前南市房屋約有68萬棟，為6都最少，且由於重建申請條件，須所有權人百分百同意，因此案件數相對較低。莊德樑也表示，再加上申請須花上一筆修繕經費，若屋主與家人同住，也須與家人協調，因此確實較難推動。

不過，莊德樑也說，根據中央給予縣市政府的標準，每年須完成30件危老重建，南市不僅達標，更達到每年近50件標準。此外，南市府也與長榮大學合作，推出「危老重建輔導團」，由專業團隊評估，並省去繁雜行政流程，核准速度為6都第1，呼籲民眾踴躍申請。

另外，蔡筱薇也質疑，危老重建申請基本條件，建築位於都市計畫範圍內，且須為非經指定具保存價值的建築物，但都市計畫區大多集中市區，對位處地震帶的山區、溪北地區住戶並不公平。對此，都發局強調，已建議中央盡速修法。