包租代管計畫 房東端及房東端仍猶疑

營建署推動的包租代管計畫，預計今年年底在桃園市執行戶數1千600戶，不過，依據桃園市政府住宅處統計，到目前才成功媒合140件，顯示計畫不受房東端及房客端支持，計畫執行需要更積極推動，才能達到成效。（李明朝報導）

營建署包租代管計畫推動之下，桃園市政府住宅發展處從去年8月1號先推出第一波包租包管計畫有80戶，今年1月22號再推出第二波包租代管計畫，並且擴大執行戶數到1千600戶。

至於執行成果如何，桃園市住宅處處長莊敬權表示，截至目前為止，房東詢問2,433件，申請429件，合格330件；房客詢問1,724件，申請257件，合格210件，媒合成功140件。

由於包租代管推動起來，確實有遇到一些瓶頸，目前對於建物，只要屬於合法住宅建物，經評估房屋結構無受損及漏水問題，都可以申請，其餘若建物加裝鐵窗等情事，並沒有進一步要求拆除才能申請。

包租代管在地方執行成效不彰的原因，其實是房東端房客端，還是對包租代管計畫內容猶疑，為了增加參與，桃園市通過地價稅及房屋稅減免自治條例，參與包租代管後，地價稅將適用自有稅率(2%)，房屋稅比照自住住家用房屋稅率(1.2%)，並且房東端及房客端加碼，希望讓媒合件數提升。

桃園市政府表示，為了照顧弱勢族群，將參與計畫的前500戶，包租的房東由原本的市價8成租金增加為實收9成，政策戶房客由原本自付市價7折及5折租金，調降為市價6折及4折，其中1成租金將由市府全額補貼。(照片檔案照)

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