包租公失手！ 250萬買「海砂屋」 坪數遭侵占

包租公老手疑似遇上買房詐欺！顏先生2年前在基隆花了250多萬元買了一棟透天厝，簽約當天合約還寫明，不是海砂屋，坪數無誤，沒想到顏先生砸4百萬裝潢時，才發現天花板嚴重剝落，自費鑑定後，確定是海砂屋，就連坪數也被鄰居長期占用3坪多，請前屋主處理，房仲都不願意提供電話，顏先生氣得告上法院，後來勝訴，卻只判賠29萬。

投訴人顏先生：「木工要把天花板拆掉時，整個水泥都掉下來，我們才懷疑說，木工才跟我們講說，這個房子真的有問題。」

天花板銹蝕剝落，牆上還都是壁癌，顏先生2年前，買了這棟中古房，砸400萬改建成民宿，但裝潢鑑後發現，花258萬買到的竟是海砂屋，而且坪數也不對。

投訴人顏先生：「整體量起來的話，土地這邊室內大概有6坪多，差不多6坪啦，其他的土地都不見了。」

自己的地被鄰居放上水塔，另一側，從窗外往下看，也被人占了一塊，實際畫出土地狀況，原本實際坪數10坪多，被侵占約3坪，顏先生只剩7坪多能用。

投訴人顏先生：「建築物改良物，是否曾經做過輻射屋檢驗，否。」

指著房仲當時給他的，房產現況證明，清楚寫著不是海砂屋，也沒有被他人占用，買了後卻通通出狀況，顏先生氣的一狀告上法院，法院判顏先生勝訴，前屋主必須賠償29萬元，但房子坪數被兩戶鄰居長期侵占，要找前屋主處理，房仲卻都不給電話。

投訴人顏先生：「(前屋主)聯繫方式也沒有，我們也跟對方要了很多次，(房仲)說對方不給，前屋主張小姐，就是太累才生病，他就覺得說我，如果再這樣搞 ，我可能很快又要做治療，要我把房子賣了，不要再搞這些。」

記者透過房仲，聯繫到前屋主，指稱自己當當買時，也不知道是海砂屋，誇張的是，顏先生事後又發現，前屋主疑似，虛報實價登錄。

投訴人顏先生：「他實價登錄是280萬，但是他賣給我不到1個月，我是買250幾萬，那就更奇怪。」

律師說實價登錄以低報高，已經涉嫌詐欺，買到海砂屋又被侵占坪數，包租公老手，真的血本無歸。

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