Yahoo奇摩新聞 包租婆改造廢墟老屋 竟年收百萬租金？只因做對這件事…
編輯中心/綜合報導
想透過投資增加被動收入，多數人會先想到房地產或股票，但房地產需要的本金較高，不容易入門，如果你本身就有房子，擁有的選擇性就相對多了，例如有屋主將閒置的老屋，改裝成合法隔間套房，每月收租成為包租婆。
記者採訪到上班族陳小姐，她因緣際會接觸到專精熟悉合法隔套的裝潢公司，知道台灣租屋族不斷增加，尤其雙北需求更高，市區老房其實很有價值，在專家協助下，將沒住人形同廢墟的43年舊公寓，改造為合法收租套房，每月增加的額外收入，都比薪水還高了，直接晉升為年收百萬族群，很慶幸自己做對了決定，才能成功當上包租婆。
住家改成套房容易嗎？要先支付一大筆裝修費用，真的能賺到錢嗎？陳小姐回想自己的案例，還好遇到專業熟知收租領域的業者幫忙，十分了解租屋市場型態，會根據房客族群來規劃設計格局房型、合理配置家具家電，滿足租客需求，創造舒適環境，提高租金效益，閒置30年的房子，成為收租套房後，投資報酬率比她預期得還高。
有感於市面上太多違建隔套，都面臨舉報強制拆除的問題，火災悲劇頻傳，窩要成設計執行長郭先生接受訪問時，也特別提醒從自住變成出租，一定要找有相關法規知識、專門做合法套房的施工團隊，因為牽涉到結構、用電、消防的安全，過程中也必須取得室內裝修許可證、竣工合格證、樓下屋主同意書、建築師或技師簽證審查等，一切都要合乎法規才行。
另外也分享到，有位醫師多年前買了不合法規的套房來收租，加上屋況逐漸老舊不符租屋族需求，很是無助，在他們的協助下重新裝修申請，包含：結構載重、電箱迴路配置、對外窗、逃生門、煙霧偵測、消防設備、防火時效、防火材質等全部按照規定，讓房客住得安全，才能租得安心，租金還大幅提升至每月13.5萬，且持續滿租，屋主很開心。
執行長郭先生表示公司老闆本身就有上百間套房正在收租，熟知租屋市場趨勢，擅於規劃裝修符合租客期望的住所空間，運用最少成本，發揮最大坪效，創造最高收租效益，深受屋主們信賴，團隊也持續致力於老屋住家翻新、老屋改造合法隔套的服務，民眾若有閒置老房想變成套房收租，可以到窩要成設計的官網或粉絲團詢問預約。
