北台中新富聚落 單元8快速增溫

從佈局建商組成、重大建設密度，到直接反映富人偏好的價、量指標，單元8目前已輾壓各大重劃區，位居核心敦化軸線「帝璟寬和」也正式公開。

台中74環線周邊的各大新重劃區，近年是台中推案的主要重心，當中坐擁有水湳500億重大建設加持的單元8，已經躍居中部富人的新寵，房價走勢、豪宅成交量都在各大重劃區居於前茅，深耕當地的帝璟建設，也即將公開睽違多時的成屋案「帝璟寬和」，住進中央公園特區不必再等。

低密度重劃區，近年可說是台中高級住宅的選址顯學，尤其西屯、南屯的單元重劃區，更幾乎成為高級住宅的代名詞，連新興的單元5重劃區，近期都有預售案已攻上7字頭單價，然而從佈局建商組成、重大建設密度，到直接反映富人偏好的價、量指標，位於西屯、北屯交界的單元8可說是各區難及。

▲單元8新建案單坪成交價已8字頭

根據實價登錄顯示，單元8重劃區今年上半年的成交價，已來到每坪88萬元，比起單元2、3的72~83萬，甚至七期、水湳經貿園區的80~86萬都要高出一大截，自2020年至今的漲價幅度更高達82%，目前於西、南屯高價位重劃居前茅，論總價4000萬元以上的豪宅交易量，今年以來單元8已有124筆，一樣超過其他各大重劃區。

業者指出，低密度的單元重劃區，有景色開闊、綠覆率高等固有優勢，但單元8之所以特別出眾，在於其緊依水湳經貿園區，有500億的重大建設在鄰，貫穿單元8的「捷運橘線」，目前可行性研究也獲交通部審查通過，加上周邊賣場、綠地環伺，中科距離也近，即便是現在就入住，便利性也不輸市中心鬧區。

在單元8各大名牌建案中，「帝璟寬和」為新落成的建案，基地位於敦化路、敦平街口，步行可至中央公園，低、中、高層皆規劃不同層次的垂直森林，更設有天空步道、空橋穿梭其中，公設空間大量採用Salvatori 義大利石材，遠看素雅近觀奢華，天花板更幾乎全採毛絲鍍鈦，大器手筆相當罕見。

▲「帝璟寬和」為單元8新落成建案/3D外觀示意圖

業者表示，帝璟建設成立以來，成功樹立名牌建商的口碑，原因不僅在選材用料的至高追求，對營建工法細節更是高度重視，顧好品質可說是企業的優先項目，「此外，觀察帝璟大樓作品，皆落在漢翔、敦化路軸線上，不只為了追求低密度的優質環境，更著眼在日後全線打通帶來的巨大優勢，這些都展現帝璟無與倫比的遠見。」

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