北台灣房市推案量創3年新高 520檔期估重返2千億大關

寬敞的客餐廳、大面採光，且所有房間都有對外開窗，整體空間看起來相當明亮，位在北市重慶南路上，地上22層、地下3層的全新建案在年後登場。

在打炒房氛圍淡化，加上新青安房貸政策助攻下，代銷業者就觀察到，不論新成屋或預售屋，在520檔期推案量有回溫的情況。

代銷業研展部副理邱士瑜表示，「過去2、3年可能就是政府的房市調控，加上原物料比較難以捉摸，所以有大幅漲幅，很多建商甚至在前面推案的時候，到後期銷售沒賺錢甚至賠錢，所以順勢就往後延，等到比較明朗的現階段再做推案，以2024目前統計出來的話，北台灣推案大概是在2千億出頭。」

市調機構調查也發現，市場資金因股市紅盤呈現豐沛，加上地震後摧出一波波換屋潮，進而讓建商打鐵趁熱積極進場。

預估北台灣520檔期推案量將突破2000億元，來到約2134.6億元，為 2021年以來高點。而建商在擺脫連續升息、各項房市調控陰霾下，實際推案量也比去年增加約313.9億元、年增幅約 17.2％。

住展雜誌發言人陳炳辰指出，「可能在捷運站附近，或者是在三重、林口以及土城等地，我們都有看到百億大案的身影，在目前房市熱度上面仍然會維持一定的恆溫。」

陳炳辰表示，下半年美國大選讓市場資金變數多，新版囤房稅上路也會些許影響房市，不過還要看新政府是否有推出新的打炒房政策。

另外要注意的是，包括建築成本、營建成本升高，加上工資上漲，未來房價想要調整的空間應該不大。

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