北市公宅將喊卡? 柯文哲談居住正義憂:再蓋下去恐「債留子孫」

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【記者蔡宜彣/台北報導】台北市長柯文哲在2014年上任時,曾指出要在8年內蓋5萬戶公宅,不過今(14)日柯文哲出席居住正義論壇時表示,目前北市公宅約1萬8000戶,6年一路猛蓋公宅,再蓋下去恐怕「債留子孫」,需要「停看聽」,想想看如何實施較為恰當。

圖說:台北市長柯文哲表示,若公宅在一路蓋下去,恐怕會債留子孫。(北市府提供)
圖說:台北市長柯文哲表示,若公宅在一路蓋下去,恐怕會債留子孫。(北市府提供)

柯文哲今日下午出席「2021居住正義2.0」論壇,提到居住正義,他表示目前台北市公宅大約有1萬8000戶,所以他也要求副秘書長李得全再想一下,看公宅從設計到營運管理,看有無需要反省檢討之處;他指出,台北市6年來一路猛蓋公宅,這樣蓋下去恐怕會「債留子孫」,需要計算營運成本再看怎麼實施較為恰當。

柯文哲提到,他跟李得全說過,公宅的建設將來可能要用「保險業可以投入10%的錢」的規定來投入,因為公宅建造之後,大約50、70年後才會回本,只有銀行業和保險業可以承受,「建商不可能啦,5年、8年、10年沒有回本,他一定不幹了」,所以公宅蓋到現在需要停下來想想看。

提到租金補貼,柯文哲表示,以前的一口價均5000元「很Stupid(笨)」,沒有道理,應該要按照家戶人數、收入進行調整,而北市目前正是用九宮格級距予以補貼。

此外,柯文哲說,居住正義的第一件事就是房市要健全,必須要資訊透明、交易安全,他批評,實價登錄從2012年8月施行以來,雖然有進步很多,但後續總是「琵琶半遮面」,預售屋甚至要等到2、3年後才會揭露,造成資訊上的落差。今年七月實價登錄2.0上路後,已經揭露到門牌、地號,預售屋的交易價格和買賣定型化契約也攤在陽光下,對於預售屋的資訊透明也往前一大步。

柯文哲也說,資訊透明不是重點,「重點是價格要真的」,他指出,台北市目前已經和專家及台北市不動產估價師公會合作,讓資訊揭露頻率從7天縮短為1天,但預售屋個案差異性大,解約、換約也不用申報,仍有炒作空間,進而影響預售屋市場和房屋價格,因此避免實價登錄網站變成炒房平台,仍是重要的課題。

柯文哲指出,預售屋目前還是市場上重要項目,如何保障消費者的權益,是北市府關注重點;另外,檢查契約內容有無應記載卻不得記載事項,還有讓契約有更好的規範,都是北市府努力的方向。

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