北市公寓大廈檢舉案 暴增4成

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北市建管處近期也針對複合式老舊公寓優先列入輔導對象。(示意圖/本報資料照片)
北市建管處近期也針對複合式老舊公寓優先列入輔導對象。(示意圖/本報資料照片)

高雄城中城大樓惡火奪走多條人命,公寓大廈公安問題也引起重視,台北市建管處10月份接到的陳情檢舉量也暴增,尤其「公寓大廈」類較去年同期暴增40%。因城中城大樓未依公寓大廈管理條例成立「管理委員會」,是釀成悲劇的關鍵,北市建管處近期也針對複合式老舊公寓優先列入輔導對象。 

城中城大樓慘案讓民眾意識到大樓管理和消防公安的重要,讓北市檢舉案大增,根據建管處統計,去年同期10月「使用管理」類的檢舉為680件、今年10月為848件,多出168件、增加24%;去年10月「違章建築」類的檢舉為777件、今年10月則高達1000件,多出223件、增加28%;「公寓大廈」類的檢舉去年10月為768件、今年10月則有1079件,增加311件、增加40%。 

且與今年9月相比,10月份的檢舉數也有增加,「使用管理」類的檢舉10月為848件,增加202件;「違章建築」類10月有1000件,增加83件;「公寓大廈」類10月則有1079件,增加176件,有增長的趨勢。 

3803棟大樓 未設管理組織

北市建管處專門委員鄭大川指出,檢舉數增加可能因疫情趨緩或城中城所致,確切因素不易判斷,但今年10月和去年同期相比,公寓大廈的陳情案件確實也較以往多。 

另外,根據統計,全國7樓以上未報備成立管理組織的老舊大樓以台北市最多,高達3803棟,鄭大川指出,將持續輔導協助老舊公寓大樓成立管理組織,並提供消防滅火、逃生避難設備修繕補助。 

政策推行受阻 盼中央修法

鄭大川表示,統計數字無法區分檢舉的大樓是否有成立管委會,但大多都是無管委會,才會遭到檢舉,因為有管理委員會的大樓,通常就會由管委會去要求。 

他舉例,如果有住戶在樓梯堆放雜物,有管委會的大樓就會主動通知住戶,要求將雜物收進屋內,而沒有管委會的大樓就容易會有樓梯堆放雜物的情況,住戶也會有樣學樣無從管理。 

鄭大川指出,台北市2016年開始就成立輔導團隊,針對老舊複合式公寓做輔導成立管理委員會,但因為沒有罰則可開罰,政策推行窒礙難行,才會希望中央修法。

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