北市公辦都更 選址22處7年搞定

中國時報【陳芃、張潼╱台北報導】 台北市長柯文哲全力衝刺公共住宅存量，除了近日成為話題焦點的捷運聯開分回戶，「公辦都更」是更大的供給來源。據了解，大同區蘭州及斯文里整宅、以及萬華區南機場整宅已被納入22處公辦都更的推行地點之一；為提高民眾參與意願，市府更打算利用已併校的明倫國小、人數較少的忠義國小校地興建中繼住宅，提出「1357」計畫，力拚明倫國小明年動工！ 首波選南機場公寓等3處 公辦都更是柯文哲競選時的重要政見，過去被問到若有黑道介入都更案，他曾說要帶配槍警察參加談判，「看黑道還是白道厲害？」日前也表示將公布12行政區的中繼住宅地點，讓參加公辦都更者優先居住。 可望最先啟動的就是明倫國小，規畫500戶以上的中繼住宅，供蘭州、斯文里整宅，甚至大龍國宅參與都更的居民進駐；學生數僅200人的忠義國小，也可提供500至700戶，並與捷運萬大線整合，搭配南機場整宅都更。萬華區原中興國小校地，也有建公共住宅的規畫。 主導此事的北市副市長林欽榮指出，明倫校地的優勢是緊鄰捷運圓山站，改作中繼宅仍會留下學校的「記憶」，底層有校史館、也會有操場，還會有圖書館、青創中心或托育中心等公共設施，預計投入18億建造費用。 他提出「1357」計畫，希望現在起1年內完成都市計畫變更、讓中繼宅動工，政府利用施工期間整合居民參與都更的意願；等到第3年中繼宅完工，民眾就能進駐；第5年發動都更基地的改建，第7年以後更新計畫陸續完成、居民搬回新家，中繼住宅也可逐步轉型為公共住宅出租。 附近國小校址做中繼宅 中繼住宅、公共住宅將成為柯市府所有理想的實踐場域。林欽榮表示，除了打造節能、節水的社區，每處公宅將提撥1％的建造費用投入公共藝術，美化居住環境。還要提高供水品質，讓住戶打開水龍頭就能裝水喝，甚至部分樓層採混合設計，有住宅也有個人辦公室。 不過，這些中繼住宅預定地周邊的居民，不見得能欣然接受。大同區保安里長張賦脈就說，不曉得未來會有什麼樣的人住進來，加上明倫國小附近的新建案已有1坪93萬的行情，建議市府「再考慮」。 另一被點名的忠義國小，目前學生約剩200人，相較30多年前「全盛時期」，大約只剩下10分之1。但校長王國樑認為，目前只在媒體上看到「風聲」，未接到其他消息；雖然在少子化與住戶外移影響下，學生數確實減少，但南機場社區與學校一向緊密結合，若貿然併校，仍應考量學生受教權益。 里長憂心居住品質惡化 萬華區福星里長李黃玉根也指出，里內西寧國宅環境已經不是很好，若又再原中興國小校地增建公共住宅，一個里恐怕都完了。都發局長林洲民則回應，日後會經公聽會、都委會把關。他也承諾，200多戶公宅不會是惡劣環境，建蔽率會低於周邊建築基地，且部分空間將與文化局合作，尊重西門地區的歷史環境，並做適當的綠地。