北市包租代管減稅縮水 上限1萬元

張薷/台北報導
·1 分鐘 (閱讀時間)
台北市長柯文哲拍板,研議包租代管的房東房屋稅、地價減免稅額調降。(本報資料照片)
台北市長柯文哲拍板,研議包租代管的房東房屋稅、地價減免稅額調降。(本報資料照片)

台北市政府研擬修法減徵加入包租代管政策房東的房屋稅、地價稅,最高減40%、2萬元,不過,北市地政局擔憂被認為變相讓富人得利,所以調降稅額上限,減免額度減至1萬元,並獲台北市長柯文哲同意,全案還需送市議會通過後才實施,最快6月上路。

為了讓租屋市場更透明,並鼓勵更多房東加入包租代管,地政局去年3月訂定減徵包租代管房東,可優惠地價、房屋稅各40%的修法草案,原是以2萬元為上限,但柯文哲認為,此舉恐助長包租公,憂變相鼓勵投資炒房,因此在市政會議卡關。

地政局長張治祥指出,目前內部調整草案內容,屋主仍維持減徵40%,但減免稅額上限金額有下修,因若房屋稅與地價稅要繳到2萬元,通常都是豪宅等,為顧及社會觀感,避免讓人覺得是優惠豪宅,因此將減免稅額上限降至1萬元。

張治祥表示,研議修訂「個人租賃住宅委託包租代管減徵地價稅及房屋稅自治條例」是內政部授權、並為推動租賃專法的配套之一,該草案調降減免上限的版本,也經府內同意與市長支持,認為有助扶植包租代管的產業,全案將送至法規委員會,與市議會通過後才實施,最快6月上路。

崔媽媽蝸牛租屋營運長張艾玲表示,房東加入包租代管後,要繳納5倍的稅,也讓很多房東裹足不前,北市研議提供稅賦優惠,就有一定誘因鼓勵房東加入包租納管,健全租賃住宅市場。