北市危老建案掀波 地主、建商隔空互槓

民視新聞／綜合報導

台北市東區一棟危老指標建案，部份地主日前大動作開來宣傳車，抗議建商毫無誠信，片面更改大樓設計，還未經地主同意，興建樣品屋，事後卻收到存證信函，要求簽屬聲明書，否則將求償2億賠償金，都讓地主感受到恐嚇、威脅，而建商則澄清，存證信函並非是威脅警告，而是要提醒地主履行合約。

部份地主委任律師賴映淳表示，「逼迫地主簽署這個聲明書，意思是要地主幫建商背書，不然就是說他建商就要跟地主求償，高達兩億元的賠償金。」

因為抗議建商的行動，部份地主收到建商寄發的存證信函，但內容充斥恐嚇威脅的語氣，就像是要地主低頭認錯，否則將求償2億，這讓地主代表黃小姐無法接受。

部份地主代表黃小姐表示，「就要面對你的威脅要求償我們兩億，而且要叫我們寫聲明書，其實也就是悔過書，而且還要說你們是沒有錯的，錯的是我們地主有這樣的公司嗎。」

建商發言人何芸欣表示，「存證信函這件事情呢，應該是地主有一個誤會，因為他確實對我們公司，造成了一個損害，我們是提醒地主說，請他們誠信履約。」

這起位在台北市懷生國中附近的指標危老建案，部份地主質疑建商，片面更改大樓設計，根本毫無誠信。

部份地主代表黃小姐表示，「你說你們有講，那我們可能在吃飯啊，根本不知道你們在講什麼，後來很多地主問你們，到底蓋幾層樓你們都說不知道，有北向日照的問題，法規還不知道都一直推不知道。」

建商發言人何芸欣表示，「說明會的時候，我們就已經請了結構技師建築師上來說，這個簡報上很清楚地說，我們是地上24層地下7層，這個都有照片為證的，那也不是在地主在吃飯的時候才隨便講的，我們是前面有簡報，大概兩個小時左右。」

建商提出照片反駁，強調大樓設計，早在說明會就已經公開告知，面對種種不合理，部份地主考慮跟建商解約。

部份地主委任律師陳振瑋表示，「未來走向的部份，地主這邊原則上，他們會朝向解約為主。」

建商發言人何芸欣表示，「解約的話我們公司並沒有違約的情況啊，請問一下地主要如何單方的解約呢。」

建商認為自己沒違約，何來解約的問題，雙方接下來該怎麼協商，恐怕還有一段很長的路要走。

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