北市商圈排行 房仲：西門物件最熱永康單價最高

（中央社記者蔡芃敏台北15日電）房仲業者表示，觀察台北市熱門捷運商圈周邊住宅交易價量，以永康商圈住宅每坪單價最貴、達新台幣87.6萬元，超越東區商圈、信義商圈，最熱門的則是西門町商圈。

永慶房屋今天發出新聞稿指出，觀察台北市12大熱門捷運商圈周邊住宅交易價量，統計時間為去年1月至今年5月。以鄰近西門町商圈的捷運西門站成交量最多，達到459件，住宅平均每坪55.1萬元，是所有商圈中最低。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑說明，西門町商圈是國際觀光客來台必逛景點，在西區門戶計畫帶動下，商圈再度活絡。且西門町商圈開發較早、住宅屋齡偏高，房價也相對親民，西門站周邊有不少總價千萬以下的套房建案，吸引許多首購族購屋，推升交易量。

鄰近饒河夜市的松山站交易量排名第2，謝志傑表示，饒河夜市雖規模較小，但仍吸引不少國際觀光客造訪。松山站除了鄰近商圈之外，交通相當便捷，除了雙鐵共構，還有環東大道、市民高架等。松山站臨近基隆河畔，擁有河景優勢，部分路段還可以找到4、5字頭的公寓，價格算是實惠。

永康商圈交易量為第4名，不過，東門站住宅平均單價約為87.6萬元，為台北市商圈中平均單價最高，超車東區、信義商圈。

謝志傑表示，永康商圈有組織完善的商圈發展協會，舉辦各式活動，帶動商圈活絡。房價方面，東門站位於北市精華地段，擁有雙捷運交會站優勢，再加上金華國小、新生國小等明星學區，鄰近大安森林公園，讓東門站房價居高不下。（編輯：林興盟）1090715